La Loire propose un marché tertiaire caractérisé par des niveaux de prix attractifs comparés à ceux des grandes métropoles régionales. Ce département bénéficie d’une accessibilité stratégique, d’un tissu économique complet et d’un parc de bureaux diversifié, allant des surfaces professionnelles polyvalentes aux immeubles tertiaires structurés. Investir ou s’implanter en achetant des bureaux dans la Loire permet souvent de concilier rendement, maîtrise des coûts et proximité des grands pôles économiques.
Afficher plus454 m² non divisibles
753 € m² HD
240 m² non divisibles
812 € m² HD
240 m² non divisibles
625 € m² HD
2 547 m² divisibles à partir de 144 m²
3 300 € m² HD
374 m² non divisibles
1 203 € m² HD
1 246 m² divisibles à partir de 123 m²
140 € HT/HC/m²/an
321 m² divisibles à partir de 140 m²
1 454 € m² HD
1 215 m² divisibles à partir de 180 m²
1 900 € m² HT
380 m² non divisibles
144 € HT/HC/m²/an
Acheter des bureaux dans la Loire permet de s’appuyer sur un marché tertiaire équilibré, caractérisé par des valeurs vénales plus accessibles que dans les grandes métropoles régionales. Cette modération des prix facilite les projets d’acquisition pour les entreprises souhaitant sécuriser leur occupation immobilière ou stabiliser leurs charges à moyen et long terme. Le département dispose par ailleurs d’un parc de bureaux diversifié, composé aussi bien d’immeubles indépendants que de plateaux intégrés à des zones d’activités ou à des ensembles mixtes.
L’accessibilité du territoire constitue un autre levier d’attractivité. La Loire s’appuie sur un réseau de transport structurant,, la présence de grands axes autoroutiers et une bonne connexion aux territoires voisins. Ces éléments renforcent l’intérêt des implantations tertiaires, notamment pour les activités de services, de conseil ou de fonctions administratives.
Le marché des bureaux en vente dans la Loire se distingue par des niveaux de prix globalement contenus. Les données observées sur les transactions et les offres disponibles indiquent des valeurs moyennes situées autour de 1 700 à 1 950 €/m², tous secteurs confondus. Ces niveaux concernent principalement des bureaux existants, hors opérations neuves ou programmes de restructuration lourde, et peuvent varier sensiblement selon la localisation, l’état du bien et la qualité des prestations.
Des écarts sont régulièrement constatés entre les secteurs centraux, les zones tertiaires établies et les localisations plus périphériques. Les actifs bénéficiant d’une bonne visibilité, d’une accessibilité directe et de prestations récentes peuvent afficher des valeurs supérieures, tandis que des bureaux nécessitant des travaux ou situés en dehors des pôles les plus recherchés se positionnent à des niveaux plus bas. Cette hétérogénéité offre une palette d’opportunités adaptée aussi bien aux utilisateurs qu’aux investisseurs.
Le marché ligérien de la vente de bureaux s’organise autour de plusieurs pôles géographiques complémentaires. Les bureaux en vente à Saint-Étienne constituent le cœur du marché départemental. L’offre y est structurée entre centre-ville, quartiers tertiaires et zones d’activités périphériques, avec des typologies de biens adaptées à des usages variés, allant du siège d’entreprise aux plateaux de bureaux pour activités de services.
Dans le bassin roannais, les bureaux à vendre à Riorges s’inscrivent dans un marché à taille humaine, apprécié pour ses valeurs plus accessibles et sa stabilité. Ce secteur répond notamment aux besoins d’entreprises locales souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou d’investisseurs recherchant des actifs tertiaires à coût maîtrisé.
À l’est du département, Andrézieux-Bouthéon bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l’aéroport. Cette localisation attire des entreprises recherchant une implantation visible, fonctionnelle et connectée, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Présent sur le département, Arthur Loyd accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets d’achat de bureaux dans la Loire. Nos équipes s’appuient sur une connaissance fine des marchés locaux pour analyser les valeurs, qualifier les opportunités et sécuriser les décisions d’acquisition. Cette expertise permet d’inscrire chaque projet dans une stratégie immobilière cohérente, qu’il s’agisse d’un usage en propre ou d’une opération patrimoniale, en tenant compte des réalités économiques et des spécificités de chaque secteur du département.
Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.
