Location Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160 - Ref. 1232817-0L

Réf. : 1232817-0L

A louer - Entrepôt logistique A construire - permis obtenu - Enregistrement DREAL en cours ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon Bâtiment neuf ICPE - Grande hauteur avec quais niveleurs - Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier

Location Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160
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Adresse
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ANDREZIEUX BOUTHEON 42160

Surface
Surface

2 lots de 5.157 m2 + 5.245 m2 non réunissables

Disponibilité
Disponibilité

Juin 2025

Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160

  • Autoroute A 72 à proximité immédiate
  • Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
  • Au sein d'un site collectif clos, à louer 2 lots de 5.157 m2 et 5.245 m2 dédiés à la logistique.
  • Sur un terrain global d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site
  • Bâtiment logistique neuf normes RE 2020
  • Bâtiment Est : 5.157 m2 - Bâtiment Ouest : 5.245 m2 distants de 10 m de l'existant, non sprinklés mais divisés en 2 sous-cellules de 2.500 m2 recoupées par des murs coupe-feu séparatifs 2 heures et portes E/120.
  • Construction ;
  • Structure métallique
  • Murs bardage double peaux
  • Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m2)
  • Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
  • Eclairage leds
  • Activité :
  • Entrepôt logistique de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
  • Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
  • 5 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule
  • 1 local de charge sur chaque lot
  • Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
  • Détection incendie
  • Protection anti-foudre
  • Interphone relié à chaque lot
  • Bureaux d'accompagnement :
  • 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
  • Sol thermoplastique - Murs peints
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Possibilité de stockage extérieur
  • Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
  • 12 parkings VL + 4 parkings PL par lot
  • Maison de gardien à l'entrée du site
  • Immeuble indépendant
  • Type : Activités
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
Surface
5245 m²
5157 m²
Total10 402 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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