A louer - Entrepôt logistique
A construire - permis obtenu - Enregistrement DREAL en cours
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment neuf ICPE - Grande hauteur avec quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
Prestations
Au sein d'un site collectif clos, à louer 2 lots de 5.157 m2 et 5.245 m2 dédiés à la logistique.
Sur un terrain global d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site
Bâtiment logistique neuf normes RE 2020
Bâtiment Est : 5.157 m2 - Bâtiment Ouest : 5.245 m2 distants de 10 m de l'existant, non sprinklés mais divisés en 2 sous-cellules de 2.500 m2 recoupées par des murs coupe-feu séparatifs 2 heures et portes E/120.
Construction ;
Structure métallique
Murs bardage double peaux
Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m2)
Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
Eclairage leds
Activité :
Entrepôt logistique de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
5 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule
1 local de charge sur chaque lot
Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
Détection incendie
Protection anti-foudre
Interphone relié à chaque lot
Bureaux d'accompagnement :
1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
Sol thermoplastique - Murs peints
Faux plafonds luminaires encastrés
Climatisation réversible
Câblage informatique
Possibilité de stockage extérieur
Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
12 parkings VL + 4 parkings PL par lot
Maison de gardien à l'entrée du site
Immeuble indépendant
Conditions financières et dispositions
Type : Activités
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Régime Fiscal : TVA
Bail : 6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
