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Référence : 1313088-0L

À LOUER : Bâtiment d'activité indépendant sur terrain clos - Saint-Étienne

1 170 m² non divisibles
42000 SAINT ETIENNE
01/04/2025
66 000,00 €  HT/HC/an
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

Saint-Etienne Nord (Proche Zénith) - Bâtiment d'activité, indépendant sur terrain clos de 3 000 m², avec cour enrobée, portail électrique, parkings et possibilité de stockage extérieur Bon accès PL Excellente localisation à toute proximité de l'accès autoroutier

Localisation et accès

Georges Pompidou
A72
T3 arrêt Zénith-Comédie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment d'activité indépendant sur terrain de 3 000 m² - Stockage extérieur possible
ACTIVITÉ
Bâtiment scindé en 3 parties reliées entre elles :
1ère partie : 200 m² dont un local fermé et chauffé de 30 m² relié à la 2ème partie par accès (4,60 m de large), 125 m² de laboratoire avec 1 open space + 3 espaces avec points d'eau, faux plafond, luminaires encastrés, sol carrelage, climatisation.
2ème partie : 265 m² (activité ou stockage) avec un accès plain pied 3 x 3,30 m de haut. Au 1er étage 65 m² de réfectoire - cuisine - archives reliés à la 3ème partie.
3ème partie : 400 m² (activité ou stockage) avec un accès plain pied 3,80 x 4,30 m de haut. Locaux sociaux au 1er étage : vestiaires, wc, douches, archives.
CONSTRUCTION
Structure métallique
Murs en bardage double peau
Couverture bac acier multicouche

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Conditions financières

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 6014 € HT / An
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HT/HC/an)
Activités 740 -
Bureaux 200 -
Laboratoire 125 -
Locaux sociaux 105 -
Total Cellule Activités 1170 66 000,00 €
Total 1 170
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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