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Location de locaux d'activité et entrepôts à Saint-Etienne
Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE 42000

Référence : 1390723-0L

Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE 42000

775 m² non divisibles

42000 SAINT ETIENNE

01/01/2026

46 800,00 € an HT HC

Votre conseiller Claire MARAS

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Photos (5)

Description

À LOUER : Bâtiment d'activité de 775 m² au coeur de la zone Molina la Chazotte à Saint-Etienne, à toute proximité de l'accès autoroutier sur l'axe A72 Lyon/Clermont avec bon accès PL

Localisation et accès

A72 à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À LOUER : Un local d'activités de 775 m² dans un bâtiment de 900 m2 indépendant sur son terrain de 2 066 m², comprenant 2 lots, situé en Zone UFc permettant l'installation d'activités économiques de production industrielle et artisanale, de commerce de gros et de logistique de transport

CONSTRUCTION :

Structure métallique

Murs en bardage double peau

Couverture en bac acier isolé Shédisol

Sols en béton traité quartz

ACTIVITÉ 625 m² divisée en 2 parties :

Bureaux d'atelier + sanitaires sur la partie 2

Hauteur de 5,50 m à 6,75 m

2 accès plain pied : 4,50 m x 4,70 m de haut + 4 x 4 m avec portail coulissant

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Conditions financières

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC

Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impot foncier 7300 € HT/an environ

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Provision sur charges : 520 euros HT / an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)
	Activités	625
	Bureaux	150
Total		775

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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