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Référence : 1390723-0L

Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE 42000

775 m² non divisibles
42000 SAINT ETIENNE
01/01/2026
46 800,00 €  HT/HC/an
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

À LOUER : Bâtiment d'activité de 775 m² au coeur de la zone Molina la Chazotte à Saint-Etienne, à toute proximité de l'accès autoroutier sur l'axe A72 Lyon/Clermont avec bon accès PL

Localisation et accès

A72 à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À LOUER : Un local d'activités de 775 m² dans un bâtiment de 900 m² indépendant sur son terrain de 2 066 m², comprenant 2 lots, situé en Zone UFc permettant l'installation d'activités économiques de production industrielle et artisanale, de commerce de gros et de logistique de transport
CONSTRUCTION :
Structure métallique
Murs en bardage double peau
Couverture en bac acier isolé Shédisol
Sols en béton traité quartz
ACTIVITÉ 625 m² divisée en 2 parties :
Bureaux d'atelier + sanitaires sur la partie 2
Hauteur de 5,50 m à 6,75 m
2 accès plain pied : 4,50 m x 4,70 m de haut + 4 x 4 m avec portail coulissant

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Conditions financières

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 7300 € HT/an environ
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Provision sur charges : 520 euros HT / an

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HT/HC/an)
Activités 625 -
Bureaux 150 -
Total Cellule Activités 775 46 800,00 €
Total 775
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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