Location Bureaux à SAINT ETIENNE 42000 Type : Bureaux
Surface : 340 m2 en deux lots non réunissables
Ref. : 515845-0L
À Louer - Bureaux Le Saint-Exupéry immeuble neuf labellisé Passiv'haus à faible consommation énergétique
À Louer - Bureaux avec terrasses divisibles, Le Saint-Exupéry immeuble neuf, labellisé Passiv'haus à faible consommation énergétique Saint-Étienne Nord - quartier La Terrasse, échangeurs et transports en commun à toute proximité
Adresse
SAINT ETIENNE 42000
Surface
284 m² + 34 m² de terrasses divisibles à partir de 113 m²
Prix
180 €/m²/an HT HC
Disponibilité
31/03/2025
Bureaux à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE 42000
- Autoroute A 72 au pied de l'immeuble
- SNCF Gare de la Terrasse à 2 minutes
- Tram Accès tram place Massenet
Prestations
- Au sein d'un immeuble neuf de 3.000 m2 en R+4 donnant sur la place Massenet livré en plateau avec terrasses privatives.
- Immeuble ayant obtenu le label Passiv'haus qui est un label environnemental, dédié à la construction de bâtiments à faible consommation énergétique, avec :
- Isolation renforcée par l'extérieur,
- Huisseries triple vitrage,
- Stores extérieurs screen micro perforés motorisés et automatisés,.
- VMC double flux qui permet d'assurer le chauffage et le refroidissement des locaux.
- Bâtiment à faible consommation qui réduit le coût des charges.
- Aménagement :
- Le plateau est livré brut de béton, fluides en attente, il est divisible en 2 lots et comprend 1 terrasse pour chaque lot.
- Il peut être aménagé à la demande.
- 4 parkings : 2 en souterrains et 2 en extérieur
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 3
- Type : Bureaux
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
Surface | Loyer |
---|---|
171 m² | 180.12€ HT/HC/m²/an |
113 m² | 180.53€ HT/HC/m²/an |
Total | 284 m² |
DPE & GES
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