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Nos offres de bureaux à louer à Saint-Étienne
À LOUER : Bureaux et Locaux commerciaux en plein coeur de Saint-Étienne

Référence : 1323146-0L

À LOUER : Bureaux et Locaux commerciaux en plein coeur de Saint-Étienne

12 103 m² divisibles à partir de 114 m²

42000 SAINT ETIENNE

02/03/2026

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Votre conseiller Claire MARAS

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Photos (2)

Description

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.

Localisation et accès

Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min

Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min

Arrêt Place Carnot à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher

En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau

En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².

CONSTRUCTION - BÉTON

Réhabilitation complète dans le respect

du décret tertiaire

Cellules livrées brut de béton et fluides en attente

Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage

Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot

PARTIES COMMUNES livrées finies

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Conditions financières

Type Usage Mixte

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 13 € m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Usage Mixte	3397.7
RDC	Réserve	1146.6
1	Bureaux	3054.3
1	Terrasse	1471.1
2	Bureaux	2252.7
2	Terrasse	1083.6
3	Terrasse	1531.5
3	Bureaux	892.8
4	Bureaux	565.9
4	Terrasse	390
5	Bureaux	367.5
5	Terrasse	246.5
6	Locaux techniques	311.1
6	Terrasse	128
7	Locaux techniques	114
Total		12 103

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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