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Référence : 1323146-0L

À LOUER : Bureaux et Locaux commerciaux en plein coeur de Saint-Étienne

12 103 m²  divisibles à partir de  114 m²
42000 SAINT ETIENNE
02/03/2026
195,00 €  HT/HC/an
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.

Localisation et accès

Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min
Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min
Arrêt Place Carnot à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher
En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau
En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².
CONSTRUCTION - BÉTON
Réhabilitation complète dans le respect
du décret tertiaire
Cellules livrées brut de béton et fluides en attente
Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage
Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot
PARTIES COMMUNES livrées finies

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Conditions financières

Type Usage Mixte
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 13 € m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer ()
RDC Usage Mixte 3397.7
RDC Réserve 1146.6
1 Bureaux 3054.3 -
1 Terrasse 1471.1
2 Bureaux 2252.7 195,00 €
2 Terrasse 1083.6
3 Terrasse 1531.5
3 Bureaux 892.8 195,00 €
4 Bureaux 565.9 195,00 €
4 Terrasse 390
5 Bureaux 367.5 195,00 €
5 Terrasse 246.5
6 Locaux techniques 311.1
6 Terrasse 128
7 Locaux techniques 114
Total 12 103
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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