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Locaux à usage mixte à louer à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160

Référence : 1192680-0L

Locaux à usage mixte à louer à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160

300 m² non divisibles

42160 ANDREZIEUX BOUTHEON

Juin 2025

31 200,00 € an HT HC

Votre conseiller Claire MARAS

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Description

A louer au sein d'un bâtiment très récent et bien isolé, un local mixte mitoyen ZI les Murons - Andrézieux-Bouthéon Au sein d'un parc clos et enrobé - Bon accès camions - A proximité de l'axe autouroutier

Localisation et accès

A 72 à proximité immédiate

Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Au sein d'un bâtiment comprenant 2 lots - 1 local mixte

Construction normes RT 2020 - Bonnes prestations

Structure métallique

Murs bardage double peaux - Sol béton traité quartz

Couverture bac acier multicouche

Lanterneaux désenfumage - Eclairage zénithal

Activité :

1 accès de plain pied de 4 x 4,50 m de haut

Hauteur sous ferme : 5,50 à 6 m

Eclairage zénithal / fenêtres et baies fixes latérales

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Conditions financières

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC

Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impot foncier 6 € m2/an environ

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	120
RDC	Bureaux	30
1	Bureaux	150
Total Cellule	Bureaux	300
Total		300

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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