Vente de locaux d'activité et entrepôts à Saint-Etienne

Un positionnement logistique d'exception

Saint-Étienne bénéficie d'une position géographique remarquable au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. L'A47 en provenance de Lyon, l'A72 vers Clermont-Ferrand et la proximité de l'A7 pour la région PACA font de la métropole stéphanoise un hub logistique naturel. Cette configuration facilite la distribution des marchandises vers les principales destinations françaises et européennes.

Selon l'INSEE, Saint-Étienne Métropole attire quotidiennement des dizaines de milliers d’actifs extérieurs au territoire, confirmant son statut de pôle d'emploi majeur. Cette donnée illustre l'attractivité économique du territoire et la pertinence de l’achat de locaux d'activités et d’entrepôts à Saint-Étienne pour bénéficier de cette dynamique.

Trois filières d'excellence territoriales

Saint-Étienne Métropole développe trois filières stratégiques particulièrement attractives pour les investisseurs. Le « New Manufacturing » s'appuie sur la tradition industrielle locale pour développer l'industrie 4.0, avec une spécialisation marquée dans la métallurgie. Le territoire mise sur les technologies de pointe et la qualification croissante des emplois.

Les « New Medtechs » constituent une expertise reconnue dans les technologies médicales, s'appuyant sur un écosystème de recherche comprenant 200 laboratoires et 11 500 chercheurs répartis entre Saint-Étienne et Lyon. Cette filière d'excellence attire les entreprises innovantes recherchant des entrepôts à vendre à Saint-Étienne pour leurs activités de production et de logistique.

Le « New Design » s'appuie sur le label UNESCO Ville créative design et la reconnaissance French Tech # Design Tech. Saint-Étienne cultive une expertise unique en design et écoconception qui renforce l'attractivité du territoire pour les entreprises créatives et innovantes.

Des synergies territoriales renforcées

Saint-Étienne développe des complémentarités avec les autres pôles économiques du département. La ville de Roanne, située dans le nord de la Loire, offre des opportunités complémentaires notamment dans l'industrie textile et agroalimentaire. Cette approche territoriale coordonnée renforce l'attractivité globale du département pour les investisseurs cherchant des entrepôts à vendre à Saint-Étienne ou dans la Loire.

Les zones stratégiques de l'immobilier d'activité stéphanois

Le Parc d'Activités Économiques LOTI représente l'excellence de l'offre stéphanoise avec ses 12 parcelles viabilisées de 1 100 à 5 300 m². Cette zone d'activité propose des tarifs de 65 à 75 € le m² pour les locaux industriels et de 120 à 180 € le m² de surface de plancher pour les services. Sa proximité avec la gare TGV de Châteaucreux, accessible en 10 minutes, en fait un emplacement privilégié pour les locaux d'activités et entrepôts en vente à Saint-Étienne.

Le parc d'activités Métrotech, situé sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds, bénéficie d'un accès direct à l'A47 reliant Lyon en 40 minutes. Ce green park propose une offre immobilière modulable, adaptée aux PME et PMI, dans un environnement de haute qualité.

La Zone industrielle Molina s'étend avec le nouveau PAE ZI Molina – Les Roches, offrant de nouvelles opportunités pour les entreprises industrielles et artisanales.

L'accompagnement Arthur Loyd : une expertise reconnue

Notre connaissance approfondie du marché stéphanois nous permet d'identifier les meilleures opportunités selon vos priorités. Nous maîtrisons les spécificités de chaque zone d'activité, les contraintes réglementaires et les évolutions du marché local. De l'analyse de vos besoins à la signature de l'acte de vente, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d’achat d'entrepôts ou de locaux d’activité à Saint-Étienne.