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Référence : 1419095-0

Locaux d'activité à vendre ou à louer à SAINT ETIENNE 42000

5 065 m² non divisibles
42000 SAINT ETIENNE
01/01/2026
175 000,00 €  HT/HC/an
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

À VENDRE ou à LOUER : Local d'activités d'environ 5 000 m² indépendant sur terrain clos et enrobé de 7 400 m², situation idéale à toute proximité du Zénith au coeur de la zone du Technopole à Saint-Etienne Accès immédiat à l'échangeur de l'A72 et bon accès par les transports en commun, Bus et Tram ligne 3

Localisation et accès

Zenith-Comedie (Ligne T3)
Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
A 72 (Entrée La Talaudière, Z.I. Molina-Nord, Stade G. Guichard), A 72 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À VENDRE ou à LOUER : Local d'activités de 5 065 m² divisé en 3 zones et rénové en 2002 et 2019, sur son terrain clos et enrobe de 7 443 m², dans la zone du Technopole à Saint-Etienne
CONSTRUCTION :
Charpente métallique
Bardage bac acier avec chassis et polycarbonate latéreaux
Toiture fibrociment encapsulé en bac cier
Dalle béton peinte
Aérothermes gaz
Eclairages leds
ACTIVITÉS Partie 1 :
1 pont roulant de 5 T et 1 de 10 T

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Conditions financières

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Régime fiscal Droit d'enregistrement
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix Global (HD) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Activités 2100 - -
RDC Activités 1155 - -
RDC Activités 615 - -
RDC Auvent 230 - -
Bureaux 965 - -
Total Cellule Activités 5065 2 400 000,00 € 175 000,00 €
Total 5 065
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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