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Référence : 1371110-0L

Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE 42000

1 026 m² non divisibles
42000 SAINT ETIENNE
Septembre 2025
80 000,00 €  an HT HC
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

À LOUER : Bâtiment d'activité de 1026 m² indépendant sur son terrain de 2 464 m², situé dans une zone prisée par les professionnel à Saint-Étienne, en façade de route passante à toute proximité des axes autoroutiers

Localisation et accès

A72 à 2 min
Gare Châteaucreux à 7 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À LOUER : Bâtiment indépendant sur son terrain de 2 464 m², situé dans une zone prisée dédiée aux professionnels du BTP à Saint-Étienne, en façade de route passante, à toute proximité des axes autoroutiers
CONSTRUCTION :
Structure métallique
Murs en parpaings avec bandeaux lumineux latéraux, habillage bardage en façade
Sols en bitume
Couverture fibrociment isolée Shedisol
ACTIVITÉ Scindée en 2 parties + annexes (réunissables) :
Éclairage rampes tubes fluo
Chauffage gaz aérothermique
Hauteur : 4,30 m à 5,70 m

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Conditions financières

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 5900 € HT/an env.
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Bur. Bureaux 211 -
1 Bureaux 97 -
Activités 718 80 000,00 €
Total 1 026
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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