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Référence : 1296960-0L

Locaux à usage mixte à louer à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160

509 m² non divisibles
42160 ANDREZIEUX BOUTHEON
A définir - 2nd semestre 2025
48 000,00 €  HT/HC/an
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

A louer au sein d'un bâtiment neuf à construire, un local mixte comprenant 2 lots ZI les Murons - Andrézieux-Bouthéon Au sein d'un parc clos et enrobé - Bon accès camions - A proximité de l'axe autouroutier

Localisation et accès

A 72 à proximité immédiate
Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Au sein d'un parc d'activité 1 local neuf
Construction normes RT 2020 - Bonnes prestations
Structure métallique
Murs bardage double peaux - Sol béton traité quartz
Couverture bac acier multicouche
Lanterneaux désenfumage - Eclairage zénithal
Activité :
1 accès de plain pied de 4 x 4,50 m de haut
Hauteur sous ferme : 5,50 à 6 m
Eclairage zénithal / fenêtres et baies fixes latérales

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Conditions financières

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 6 € m2/an environ
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HT/HC/an)
Activités 331 -
Bureaux 98 -
Bureaux 80 -
Total Cellule Bureaux 509 48 000,00 €
Total 509
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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