Vente et location Bureaux à SAINT ETIENNE 42000 - Ref. 1294284-0

Réf. : 1294284-0

A LOUER / A VENDRE IMMEUBLE INDEPENDANT R+3 ERP Classe 5 Sur terrain clos et enrobé avec parkings Saint-Etienne Nord - Bonne situation A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand

Vente et location Bureaux à SAINT ETIENNE 42000
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Adresse
Adresse

SAINT ETIENNE 42000

Surface
Surface

1 313 m² non divisibles dont 174 m² de terrasses

Prix
Prix

146 €/m²/an HT HC
1 664 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Sous 3 à 6 mois

Bureaux à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT ETIENNE 42000

  • Autoroute A 72 à proximité immédiate
  • SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn
  • Sur un terrain de 1.832 m²
  • Construction : Année 2017 avec assurance Dommage ouvrage en cours- Immeuble ERP - Classe 5
  • Murs et sols béton
  • Toit terrasse goudronné
  • Bureaux :
  • Sol carrelage
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Murs coupe-feu + cloisons amovibles
  • Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau
  • Nombreux placards intégrés
  • Fenêtres équipées de stores électriques
  • Câblage informatique
  • Alarme / vidéosurveillance / digicodes
  • 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche
  • Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau
  • Une partie indépendante de 78 m² donnant sur l'extérieur transformable en stockage ou garage - local technique 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m²
  • 1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse
  • 2ème étage :
  • 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse
  • 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette
  • 3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse
  • Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires)
  • 40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité
  • Surface RDC : 0 m²
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 12 930€ HT/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
ÉtageTypeSurface
RDCBureaux335 m²
1Bureaux343 m²
2Bureaux343 m²
3Bureaux159 m²
3Appartement133 m²
Total1 313 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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