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Référence : 1050260-0

Local commercial à louer ou à vendre

391 m² non divisibles
42000 SAINT ETIENNE
2ème trimestre 2026
70 000,00 €  an HT HC
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Photos (3)

Description

À LOUER OU À VENDRE - Emplacement commercial n° 1 Tous commerces - En façade de rond point Sur axe, en vue et très passant Saint-Etienne Est Projet qualitatif après réalisation des travaux

Localisation et accès

A 72 à proximité immédiate
Gare de Châteaucreux à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

L'emplacement très en vue et la situation sont idéals pour une activité commerciale
Local commercial de 310 m² au RDC d'un bâtiment avec cachet en R+2 indépendant sur terrain de 2 600 m² donnant sur rond-point passant
Un bâtiment existant et restructuré à neuf avec parking
CONSTRUCTION :
Partie existante :
Structure bois - Couverture tuiles
Murs pierre
Extension :
Charpente métallique
Bardage double peau

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix (m² HD) Loyer (HT/HC/m²/an) Prix Global (HD) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Locaux Commerciaux 310 3 022,00 € 225,00 € 937 000,00 € 70 000,00 €
RDC Locaux Commerciaux 81 - - - -
Total 391
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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