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Référence : 1361692-0

Locaux commerciaux à vendre ou à louer à FIRMINY 42700

2 681 m²  divisibles à partir de  314 m²
42700 FIRMINY
2ème trimestre 2026
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Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Photos (4)

Description

À VENDRE OU À LOUER - Cellules commerciales neuves de 2 680 m² sur 3 bâtiments (dont 1 déjà loué) avec 80 parkings mutualisés, sur la commune de Firminy à toute proximité du centre-ville

Localisation et accès

RN88 à 5 min
Gare de Firminy à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À VENDRE OU À LOUER sur la commune de Firminy
Cellules commerciales neuves réunies au sein d'un ensemble collectif clos avec 80 parkings mutualisés, comprenant 3 bâtiments dont 1 déjà loué par une activité de loisirs
Le bâtiment 1 de 750 m² est indépendant et est divisé en 2 lots dont 1 idéal pour une activité de restauration rapide (gaine d'extraction installée).
Le bâtiment 2 de 1 930 m² comprend 4 lots réunissables.
CONSTRUCTION :
Charpente métallique
Murs en bardage double peau
Toiture en bac acier multicouche équipée de panneaux solaires
Hauteur : 4 m
Livré avec vitrines

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix (HT / m²) Loyer (/m² HT/HC/an) Prix Global (HD) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Locaux Commerciaux 400 1 650,00 € 125,00 € 660 000,00 € 50 000,00 €
RDC Locaux Commerciaux 350 1 650,00 € 125,00 € 577 500,00 € 43 750,00 €
RDC Locaux Commerciaux 655 1 650,00 € 125,00 € 1 080 750,00 € 81 875,00 €
RDC Locaux Commerciaux 559 1 650,00 € 125,00 € 922 350,00 € 69 875,00 €
RDC Locaux Commerciaux 403 1 650,00 € 125,00 € 664 950,00 € 50 375,00 €
RDC Locaux Commerciaux 314 1 650,00 € 125,00 € 518 100,00 € 39 250,00 €
Total 2 681
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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