Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 - Ref. 1226270-0

Réf. : 1226270-0

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD A VENDRE - A LOUER Bâtiment d'activité neuf à construire divisé en 4 lots réunissables. ZI du Bec - Le Chambon Feugerolles Situation idéale à toute proximité de l'échangeur de la RN 88

Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500
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Adresse
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LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500

Surface
Surface

6.484 m² divisibles à partir de 1.620 m²

Prix
Prix moyen

90 €/HT/HC/m²/an
7 132 400 € HT voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

1er trimestre 2025

Locaux d'activité / Entrepôts à LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500

  • Route N 88 à proximité
  • SNCF Gare de Firminy à 5 mn
  • Au sein d'un site clos et enrobé sur un terrain de 15.000 m2, un bâtiment neuf divisible en 4 lots réunissables
  • Vente en l'Etat Futur d'Achèvement
  • Location bail ferme de 6 ans
  • Construction :
  • Structure métallique
  • Couverture bac acier - panneaux isolants en fibre minérale - épaisseur 120 mm
  • Façades bardage double peaux, isolation laine de roche - épaisseur 110 mm
  • Dalles quartz
  • Châssis vitrés ocillo-battants aluminium
  • Désenfumage par exécutoires de fumée en polycarbonate translucide avec ouverture et fermeture par boitier COZ
  • Hauteur : 8 m
  • 1 accès de plain-pied de 4 x 4,50 m de haut
  • Sur chaque lot :
  • . 1 porte de service à 2 vantaux aluminium
  • . 1 porte métallique de secours
  • . Eclairage LED + 1 éclairage par projecteur extérieur avec horloge
  • . 1 mezzanine, plancher métallique avec escalier et garde-corps - charge 300 kg
  • . Electricité tarif jaune, installation d'un tableau avec disjoncteurs, horloge, compteur d'énergie
  • La charpente permet d'accueillir un pont roulant sur les lots 2 et 3.
  • Parkings sur plusieurs zones.
  • Pré-équipement pour l'installation de recharge de véhicules électriques.
  • Surface RDC : 0 m²
  • Honoraires : 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfacePrixLoyerBail
RDCActivités1466 m²
MEZMezzanine156 m²
Total Cellule Lot 2Activités1622 m²1100€ m² HD90€ HT/HC/m²/an6-9 ans
RDCActivités1466 m²6-9 ans
MEZMezzanine156 m²6-9 ans
Total Cellule Lot 3Activités1622 m²1100€ m² HD90€ HT/HC/m²/an6-9 ans
RDCActivités1466 m²6-9 ans
MEZMezzanine154 m²6-9 ans
Total Cellule Lot 1Activités1620 m²1100€ m² HD90€ HT/HC/m²/an6-9 ans
RDCActivités1466 m²6-9 ans
MEZMezzanine154 m²6-9 ans
Total Cellule Lot 4Activités1620 m²1100€ m² HD90€ HT/HC/m²/an6-9 ans
Total6 484 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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