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Référence : 2140458-0L

À LOUER : Local de 165 m² en rez-de-chaussée, disposant de deux accès sécurisés à Roanne

165 m² non divisibles
42300 ROANNE
01/10/2026
94,00 €  HT/HC/m²/an
Votre conseiller Frédéric MORIN
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Photos (2)

Description

Le local est aujourd'hui en bon état et aménagé en bureaux avec accueil du public. Vente envisageable

Localisation et accès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Local de 165 m² en rez-de-chaussée, disposant de deux accès sécurisés.
CONSTRUCTION :
Dalle béton
Murs en placo plâtre et toile de verre peints
Sols carrelage et lino
BUREAUX :
4 bureaux cloisonnés
Hall d'entrée
Locaux techniques
Locaux sociaux : sanitaires + cuisine

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Conditions financières

Type Bureaux
Paiement du loyer Mensuel
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 1000 € /an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux 165 94,00 €
Total 165
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau D (229)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau D (229)

La perle rare pour votre projet immobilier

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