Référence : 668708-0L

Bureaux à louer à LA TALAUDIERE 42350

500 m² non divisibles

42350 LA TALAUDIERE

Janvier 2025

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Votre conseiller Claire MARAS

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Description

A louer - Immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux au sein d'un parc clos et enrobé. Bonnes prestations Saint-Etienne Nord, sur axe passant, à proximité de l'autoroute A 72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand

Localisation et accès

d'Andrézieux-Bouthéon à 10 minutes

Réseau routier : A 72 / N 88 à 5 minutes

Gare SNCF Châteaucreux à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Sur un terrain clos et enrobé d'environ 3.200 m² avec accès commun à 2 lots - 1 immeuble en R+1

Structure et murs en béton + siporex

Sols béton - Toiture bac acier isolé

Bureaux en rez-de-chaussée :

Accueil + 1 grand open space indépendant avec accès extérieur + 1 salle de réunion + 1 cuisine

Bureaux 1er étage:

1 open space + 5 bureaux + 1 réfectoire + 1 local informatique

Sols moquette + thermoplastique

Faux plafonds luminaires encastrés

Murs peints + cloisons amovibles

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Conditions financières

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC

Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impot foncier 4217 € HT/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Charges comprenant les entretiens généraux, l'électricité et l'eau = 10 200 euros HT/an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Bureaux	250
R + 1	Bureaux	250
Total		500

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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LA TALAUDIERE - BUREAUX A LOUER - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

95 m² non divisibles

86 HT/HC/an

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