Vente Bureaux à ROANNE 42300 - Ref. 1000360-0V

Réf. : 1000360-0V

A vendre à investisseur Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée. Nombreuses possibilités d'aménagement Accès PMR.

Vente Bureaux à ROANNE 42300
Bureaux ROANNE
Bureaux 42300
Bureaux Vente
Bureaux 374 m2
Bureaux 1 163 € HD/m²
Vente Bureaux à ROANNE 42300 - 2
Vente Bureaux à ROANNE 42300 - 3
Vente Bureaux à ROANNE 42300 - 4
Vente Bureaux à ROANNE 42300 - 5
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Adresse
Adresse

ROANNE 42300

Surface
Surface

374 m2

Prix
Prix

1 163 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à ROANNE 42300 - Localisation

Accès Bureaux à ROANNE 42300

  • Bus A 2 minutes à pied
  • Route Stationnement facile
  • Construction :
  • Structure béton - Murs et sols béton
  • Toiture terrasse
  • La quote-part des parties communes est incluse dans la surface des lots.
  • Bureaux cloisonnés
  • Sols thermoplastique
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Murs placo peints et cloisons amovibles
  • Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
  • Standard téléphonique - Câblage informatique
  • Locaux accessibles par ascenseur avec sanitaires collectifs aux normes PMR.
  • Salle de réunion en commun et kitchenette communes.
  • Reste disponible : 2 volumes d'archivage de 84m2 en sous-sol tout équipés
  • 3 parkings intérieurs, en sous-sol
  • 8 parkings extérieurs
  • Loyer lot 1 de 95 m2 = 11.400 eurosuros HT/an
  • Loyer lot 2 de 120m2 = 14 400 eurosuros HT/an
  • Loyer lot 3 de 65 m2 = 7.800 eurosuros HT/an
  • Possibilité d'augmenter la rentabilité via les places de parking disponibles et les archives en location.
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 0 m²
  • Honoraires : 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
    Dispositions
    ÉtageTypeSurface
    SSDépendances84 m²
    2Bureaux120 m²
    2Bureaux95 m²
    2Bureaux65 m²
    2Parties communes10 m²
    Total374 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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