Pourquoi investir à Villefranche-sur-Saône ?

Bâtiment entreprise tertiaire ville Villefranche-sur-Saône
Jeudi 6 février 2020

Découvrez les avantages de Villefranche-sur-Saône

Investir dans l'immobilier professionnel à Villefranche-sur-Saône, c'est faire le choix d'implanter son entreprise dans une ville dynamique à la situation géographique rêvée. Découvrez les avantages de la capitale du Beaujolais.

Vous projetez d’investir dans l’immobilier d’entreprise à Villefranche-sur-Saône, pour implanter votre entreprise ou louer vos locaux professionnels à une société ? Qualité de vie, opportunités professionnelles, situation géographique, sièges d’entreprises… Villefranche-sur-Saône est une ville montante, qui se pare d’une image moderne et dynamique. Arthur Loyd Villefranche vous dresse une liste des avantages à investir dans la capitale du Beaujolais.

Une ville bien située qui regorge d’opportunités

Villefranche-sur-Saône, une situation géographique stratégique

Villefranche-sur-Saône est une ville de 948 km² idéalement située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Implantée à 35 km au nord de Lyon, la ville est desservie par l’autoroute A6 au nord et au sud, ce qui permet de se rendre dans la métropole en moins de 30 min. De plus, grâce à l’accès A6, elle est directement raccordée à l’A46 qui desserre l’A42 (Bourg-Genève) et l’A43 (Grenoble-Italie), et surtout l’aéroport international de Lyon en 30 minutes. Elle est équipée d’un pôle multimodal qui accueille une gare routière et une gare SNCF assurant des liaisons avec Lyon et Mâcon toutes les 10 à 30 min en période de pointe. De cette manière, l’agglomération de Villefranche est à proximité de deux importantes gares TGV : Lyon Part-Dieu et Mâcon-Loché. Enfin, la ville se positionne également sur le réseau fluvial, avec son port de commerce sur la Saône, qui permet le transit de 1,8 million de tonnes de marchandises pour plus de 1 500 passages annuels.

Une ville équipée et autonome, avec une identité propre

Aux portes du Beaujolais, Villefranche se dresse comme la seule sous-préfecture du département du Rhône et revendique fièrement une identité qui lui est propre. L’enjeu principal de la ville est de conserver sa liberté d’action face à la métropole lyonnaise. C’est pourquoi Villefranche regroupe tous les attributs d’une ville-centre, tant d’un point de vue économique, qu’administratif et social.

Ainsi, la capitale du Beaujolais abrite une Chambre de Commerce autonome, une C.P.A.M., une C.A.F., un hôpital, un Tribunal de grande Instance, ou encore un Parc des Expositions. De nombreux équipements sportifs, culturels et sociaux répondent aux besoins des deux cents associations qui animent la ville. Centre économique et administratif du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône s’est appuyée sur la prospérité du secteur viticole pour faire fructifier sa vocation commerciale.

Le dynamisme démographique de Villefranche-sur-Saône

Villefranche est une commune à la dynamique démographique galopante, avec un profil de population varié. Entre 2009 et 2014, la ville a vu son nombre d’habitants augmenter de 5,4 %, pour arriver à un total actuel de 34 200 personnes domiciliées à Villefranche-sur-Saône.

Toujours entre 2009 et 2014, ce sont + 2,9 % d’actifs qui viennent renforcer l’économie caladoise. On compte également une hausse de 19 % des cadres et professions intellectuelles supérieures, ainsi qu’une augmentation de 32 % des personnes de professions intermédiaires. Ainsi, Villefranche-sur-Saône est une ville qui voit son niveau de vie augmenter avec les catégories socioprofessionnelles de ses habitants.

Emploi et économie de Villefranche-sur-Saône

Une économie locale très attractive

Villefranche-sur-Saône est une ville dont l’économie locale est très attractive ; chaque jour, ce sont 13 100 habitants de cette agglomération qui partent travailler à l’extérieur, contre 14 600 résidents extérieurs qui viennent y travailler. On constate que l’économie, si elle est très diversifiée à Villefranche, se spécialise dans les communes voisines (Limas, Arnas, Glaizé et Jassans Riottier). Celles-ci accueillent chacune une majorité d’entreprises d’un secteur particulier (ex. : industrie et transport à Arnas et bureaux et services à Limas).

Les différents plans et restructurations mis en place ces dernières années pour dynamiser la capitale du Beaujolais portent leurs fruits. Aujourd’hui, Villefranche est un bassin porteur pour la création et le développement d’entreprises ; en 2016, 644 entreprises se sont créées dans la ville et en 2019, 6 116 entreprises y sont implantées, dont 5 272 sièges de sociétés.

Focus expert : Typologie des entreprises implantées à Villefranche-sur-Saône

Divers types d’entreprises sont implantées à Villefranche-sur-Saône, où elles ont trouvé une localisation riche d’opportunités de croissance. Les principaux secteurs d’activités que l’on retrouve sont :

- les services aux entreprises, la finance et l’immobilier qui comptent pour 23 % de l’emploi salarié ;

- l’industrie, qui représente 20 % de l’emploi salarié ;

- le commerce et les services à la personne, qui représentent 16 % de l’emploi salarié.

Les tarifs pour de l’immobilier professionnel à Villefranche

Malgré sa proximité avec la métropole lyonnaise, Villefranche-sur-Saône propose encore des prix tout à fait abordables dans l’immobilier professionnel. Mais l’excellente réputation que gagne la capitale du Beaujolais est en train d’acquérir fera sans nul doute grimper les tarifs ces prochaines années. N’attendez pas !

Vous souhaitez plutôt louer les bureaux de votre entreprise à Villefranche-sur-Saône ? Pour financer le local professionnel idéal, il vous faudra compter en moyenne 120€ à 130 HT-HC/m²/an, pour une fourchette basse à 90 € HT-HC/m²/an et une fourchette haute à 160 € HT-HC/m²/an.

Vous êtes plutôt porté sur l’achat de vos futurs locaux d’activité ? Le prix du m² est encore acceptable à Villefranche-sur-Saône, et vous pourrez trouver des biens disponibles à 500 et 600€ / m² en moyenne, avec une fourchette basse à 300 €/m² et une fourchette haute à 1200 €/m² sur des petits lots.

 

Arthur Loyd Villefranche-sur-Saône, agence experte de l’immobilier d’entreprise, vous accompagne dans votre recherche d’un entrepôt, local commercial ou bureau professionnel. N’hésitez pas, consultez nos annonces régulièrement mises à jour, ou contactez-nous !

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