Vente et location Locaux commerciaux à ANSE 69480 Type : Locaux commerciaux
Surface : 6 631 m² divisibles à partir de 430 m²
Ref. : 769879
A vendre - A louer Rive de Gier Rez-de-chaussée surface commerciale avec vitrine sur rue principale + étage sur 2 niveaux Plateaux transformables en bureaux ou appartements Possibilité de créer une terrasse
Locaux commerciaux à RIVE DE GIER 42800 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à RIVE DE GIER 42800
- Aéroport de Saint Exupéry à 30 minutes
- Gare de Rive de Gier à 1 km
- Réseau routier : A 47 (sortie Rive de Gier / Lorette)
Prestations
- Au sein d'un bâtiment en R+2
- Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec nombreuses vitrines donnant sur rue divisée en 3 parties donnant accès à un parking couvert
- Attenant un local de stockage
- Accès plain pied d'environ 3 x 2,50 m de haut
- Une cave saine permettant le stockage
- Sur le palier : un ascenseur pour accéder aux étages
- 1er et 2ème étages : plateau à aménager en bureaux ou appartements
- 2ème étage : belle hauteur
- Possibilité de créer une terrasse
- Chaque niveau peut être détaché de l'ensemble à la location ou à la vente.
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 1 | Usage Mixte | 202 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| 1er étage | 1 | Usage Mixte | 406 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Stockage | 200 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Commerce | 242 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Sous-sol | 1 | Cave | 182 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 1Â 232 m² | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droit d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||||||
| Total | 1232.0 m² | |||||||||||||||||
DPE & GES
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