Local commercial à vendre pour investissement

Réf. : 1016297-0V

A vendre à Investisseur avec une partie utilisateur possible. Locaux commerciaux divisés en 3 lots au rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment en R+1, situés sur Saint-Etienne Montplaisir. A toute proximité des axes autoroutiers.

Local commercial à vendre pour investissement
Local commercial à vendre pour investissement
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Adresse
Adresse

SAINT ETIENNE 42100

Surface
Surface

207 m2 en 3 locaux

Prix
Prix moyen

191 500 € HT HC voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42100 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42100

  • Autoroute A 72 à 2 minutes
  • Route N 88 à proximité immédiate
  • Construction :
  • Structure et murs béton
  • Linéaire vitrine lot de 102 m2 : 16 ml
  • Carrelage au sol
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Murs toile de verre
  • Chauffage collectif au gaz
  • Sanitaires
  • 7 parkings collectifs
  • 1 locataire sur le lot de 26 m2
  • Loyer annuel : 3.180 eurosuros HT/HC
  • Charges annuelles : 600 eurosuros
  • Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2029
  • ***
  • 1 locataire sur le lot de 79 m2
  • Loyer annuel : 6.892 eurosuros HT/HC
  • Charges annuelles : 1.820 eurosuros
  • Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2027
  • ***
  • Charges annuelles pour le lot non loué de 102 m2 : 2.112 eurosuros
  • Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et l'entretien général.
  • Impôt foncier : 2 770€ HT/an
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceHonorairesRégime Fiscal
Commerce79 m²
Commerce102 m²
Commerce26 m²
Total CelluleActivités207 m²2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrement
Total207 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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