Vente Locaux commerciaux à SAINT MARCEL DE FELINES 42122 Type : Locaux commerciaux
Surface : 350 m2
Ref. : 934363-0V
A vendre à Investisseur Ensemble immobilier comprenant 3 lots dont 2 loués. Locaux commerciaux divisés en 3 lots au rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment en R+1, situés sur Saint-Etienne Montplaisir. A toute proximité des axes autoroutiers.
Adresse
SAINT ETIENNE 42100
Surface
207 m2 en 3 locaux
Prix moyen
180 000 € HT HC voir le détail
Disponibilité
Immédiate
Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42100 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42100
- Autoroute A 72 à 2 minutes
- Route N 88 à proximité immédiate
Prestations
- Construction :
- Structure et murs béton - Toit terrasse
- Lot vacant de 102 m2 : linéaire de vitrine de 16 ml
- Carrelage au sol
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs toile de verre
- Chauffage collectif au gaz
- Sanitaires
- 1 locataire sur le lot de 26 m2
- Loyer annuel : 3.180 eurosuros HT/HC
- Charges annuelles : 600 eurosuros
- Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2029
- ***
- 1 locataire sur le lot de 79 m2
- Loyer annuel : 6.892 eurosuros HT/HC
- Charges annuelles : 1.820 eurosuros
- Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2027
- ***
- Charges annuelles pour le lot non loué de 102 m2 : 2.112 eurosuros
- Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et l'entretien général.
- 7 parkings collectifs
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
- Impôt foncier : 2 770€ HT/an
Dispositions
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| Commerce | 102 m² | |
| Commerce | 79 m² | |
| Commerce | 26 m² | |
| Total Cellule | Activités | 207 m² |
| Total | 207 m² | |
DPE & GES
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