Vente Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42000 - Ref. 1287430-0V

Réf. : 1287430-0V

A VENDRE A INVESTISSEUR - Emplacement n° 1 Local commercial avec locataires en place Saint-Etienne Nord-Est En vue, en façade de l'A 72 sur l'axe Lyon/Clermont Ferrand A toute proximité des échangeurs et du centre commercial Steel

Vente Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42000

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Claire MARAS

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Adresse

SAINT ETIENNE 42000

Surface

1.004 m2

Prix moyen

1 470 000 € HT HC voir le détail

Disponibilité

Immédiate

Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42000

Autoroute A 72 à proximité
SNCF Gare de Châteaucreux à 10 mn

Prestations

Sur un terrain d'environ 2.124 m2 situé en zone UFc permettant l'installation d'activités économiques, de commerce de gros et de logistique de transport
Un bâtiment commercial avec vitrines en R+2 en façade de l'A 72 comprenant 3 lots loués et 1 bureau de 60 m2 vacant
Socle béton + bardage double peaux (isolation épaisseur 120 mm)
Charpente métallique
Toiture bac acier isolé multicouche
Vitrine menuiserie aluminium double vitrage sécurité
Bon accès camions et parking
A proximité de la zone commerciale Steel
3 lots loués avec show-room de présentation de produits autour de la maison
Lot 1 : 200 m2 show-room, bureaux, stockage - Rdc
Bail commercial 3.6.9 ans - Début : 01/03/2020 - Fin : 28/02/2029
Loyer : 17.748 eurosuros HT/HC/an
Lot 2 : 524 m2 - 180 m2 de bureau/stockage et dépôt au rdc
344 m2 de show-room au 1er étage - Façade A 72
Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé le 1er juillet 2023 (après échéance 31/03/2019 et renouvellement tacite)
Loyer : 49.728 eurosuros HT/HC/an
Lot 3 : 220 m2 - R+1 - 170 m2 de bureau/show-room - 50 m2 stockage/dépôt
Bail commercial 3.6.9 ans - Début : 01/12/2017 - Fin : 30/11/2026
Loyer : 32.196 eurosuros HT/HC/an
Reste à louer 1 lot de bureaux d'environ 60 m2 au rdc pouvant être loué entre 8.000 et 8.500 eurosuros/HT/an
Loyer global : 99.672 eurosuros HT/HC/an avec loyer potential de 8.000 eurosuros HT/HC/an
Soit un loyer total de 107.672 eurosuros HT/HC/an
26 places de parkings
Surface RDC : 0 m²

Conditions financières et dispositions

Type : Locaux Commerciaux
Surface : 1004 m²
Bail : 3-6-9 ans
Honoraires : Inclus
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement

Impôt foncier : 7 220€ HT/an

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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