Bureaux et Locaux commerciaux à vendre ou à louer

Réf. : 935083-0

A vendre / A louer - Dans une zone de qualité, show-room et bureaux divisibles dès 123 m2 Excellente accessibilité et visibilité Nombreux parkings

Bureaux et Locaux commerciaux à vendre ou à louer
Locaux commerciaux RIORGES
Locaux commerciaux 42153
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Adresse
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RIORGES 42153

Surface
Surface

1.246 m2 divisibles à partir de 123 m²

Prix
Prix

140 €/m²/an HT HC
1 750 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

4ème trimestre 2023

Locaux commerciaux à RIORGES 42153 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à RIORGES 42153

  • Route RN 7 à proximité
  • Construction :
  • Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
  • Bardage panneaux sandwich.
  • Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
  • Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
  • Aménagements
  • Prestations bureaux :
  • Moquette en dalles au sol.
  • Faux-plafond luminaires encastrés.
  • Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
  • Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
  • Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
  • Sanitaires complets en parties communes.
  • Accessibilité balcon suivant les lots
  • Prestations show-room :
  • Locaux livrés brut hors d'eau, hors d'air.
  • Vitrine avec porte d'entrée privative suivant les lots.
  • Arrivée et évacuation d'eau en attente.
  • 1 porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,5m suivant les lots.
  • Rampes tube fluo.
  • Places de parking en commun.
  • Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfacePrixLoyer
RDCShow Room335 m²1350€ m² HT110€ HT/HC/m²/an
RDCShow Room140 m²1350€ m² HT110€ HT/HC/m²/an
RDCShow Room123 m²1350€ m² HT110€ HT/HC/m²/an
1Bureaux182 m²1750€ m² HT140€ HT/HC/m²/an
1Bureaux179 m²1750€ m² HT140€ HT/HC/m²/an
1Bureaux144 m²1750€ m² HT140€ HT/HC/m²/an
1Bureaux143 m²1750€ m² HT140€ HT/HC/m²/an
Total1 246 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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