Vente et location Locaux commerciaux à ROANNE 42300 Type : Locaux commerciaux
Surface : Local de 1.300 m2 proche de la Gare
Ref. : 922111-0
A vendre / A louer - Dans une zone de qualité, show-room et bureaux divisibles dès 123 m2 Excellente accessibilité et visibilité Nombreux parkings
Adresse
RIORGES 42153
Surface
1.246 m2 divisibles à partir de 123 m²
Prix
140 €/m²/an HT HC
1 750 € HD/m²
Disponibilité
4ème trimestre 2023
Locaux commerciaux à RIORGES 42153 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à RIORGES 42153
- Route RN 7 à proximité
Prestations
- Construction :
- Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
- Bardage panneaux sandwich.
- Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
- Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
- Aménagements
- Prestations bureaux :
- Moquette en dalles au sol.
- Faux-plafond luminaires encastrés.
- Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
- Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
- Sanitaires complets en parties communes.
- Accessibilité balcon suivant les lots
- Prestations show-room :
- Locaux livrés brut hors d'eau, hors d'air.
- Vitrine avec porte d'entrée privative suivant les lots.
- Arrivée et évacuation d'eau en attente.
- 1 porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,5m suivant les lots.
- Rampes tube fluo.
- Places de parking en commun.
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Prix | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Show Room | 335 m² | 1350€ m² HT | 110€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Show Room | 140 m² | 1350€ m² HT | 110€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Show Room | 123 m² | 1350€ m² HT | 110€ HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 182 m² | 1750€ m² HT | 140€ HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 179 m² | 1750€ m² HT | 140€ HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 144 m² | 1750€ m² HT | 140€ HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 143 m² | 1750€ m² HT | 140€ HT/HC/m²/an |
| Total | 1 246 m² | |||
DPE & GES
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