Vous vous apprêtez à lancer votre entreprise ou à vous implanter dans une nouvelle ville ? Pour cela, vous souhaitez vous tourner vers la location de locaux commerciaux ? Vous êtes au bon endroit : l'agence Arthur Loyd est là pour vous guider dans vos recherches !
Pourquoi louer un local commercial ?
Souvent, on entend que louer équivaut à jeter l'argent par les fenêtres. Mais ceci ne concerne pas forcément les entreprises qui vont intégrer le coût de cette location dans leurs frais généraux. Cela permet également aux entreprises de conserver leur capacité d'investissement pour développer leur activité. La constitution d'un patrimoine immobilier est une solution idéale pour les investisseurs, mais elle risque de bloquer d'autres investissements, nécessaires pour l'expansion de l'entreprise.
De plus, louer un local commercial est bien plus rapide que l'achat, et vous êtes protégé par le bail commercial, si vous avez opté pour cette solution. Il ne faut pas oublier également, que la location d'un local commercial permet à l'entreprise d'investir dans d'autres domaines pour pouvoir se développer. Ainsi, si votre entreprise est naissante ou que vous investissez sur un nouveau territoire, la location d'un local commercial peut-être une solution intéressante, qui vous offre la souplesse nécessaire pour changer de locaux en cas de développement rapide.
Les critères à prendre en compte pour la location de local commercial
Le critère numéro 1 à prendre en compte dans votre recherche de local commercial à louer est l'emplacement. Il s'agit de l'une des rares similitudes entre la recherche de locaux professionnels et la recherche de maison ou d'appartement. L'emplacement est essentiel sur le marché de l'immobilier résidentiel et commercial. Il peut avoir un impact direct sur la rentabilité de l'entreprise. Le nombre de clients chaque mois peut nettement augmenter si le local est situé dans une rue passante et commerçante. Le local doit également être implanté à proximité des transports en commun ou disposer d'un parking pour faciliter l'accès en voiture.
La superficie, les équipements, l'accessibilité et le budget sont aussi des critères à ne pas négliger dans la recherche de local.
Le prix du local est déterminé non pas en fonction du mètre carré, mais de la valeur d'usage. Ainsi, le prix va être influencé par le standing intérieur et extérieur du local, des équipements, de la superficie et de son emplacement. N'oubliez pas de prendre en compte les coûts annexes, tels que les frais d'entretien, d'assurance et les taxes. En locatif, les propriétaires demandent généralement une garantie équivalente à plusieurs mois de loyers.
Vous recherchez un local commercial à louer ? Consultez sans plus tarder notre sélection d'offres. Notre agence Arthur Loyd vous propose également des offres de vente de locaux commerciaux et de locaux commerciaux à céder.