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Référence : 1287430-0V

Locaux commerciaux à vendre à SAINT ETIENNE 42000

1 004 m² non divisibles
42000 SAINT ETIENNE
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Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

A VENDRE A INVESTISSEUR - Emplacement n° 1 Local commercial avec locataires en place Saint-Etienne Nord-Est En vue, en façade de l'A 72 sur l'axe Lyon/Clermont Ferrand A toute proximité des échangeurs et du centre commercial Steel

Localisation et accès

A 72 à proximité
Gare de Châteaucreux à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Sur un terrain d'environ 2.124 m² situé en zone UFc permettant l'installation d'activités économiques, de commerce de gros et de logistique de transport
Un bâtiment commercial avec vitrines en R+2 en façade de l'A 72 comprenant 3 lots loués et 1 bureau de 60 m² vacant
Socle béton + bardage double peau (isolation épaisseur 120 mm)
Charpente métallique
Toiture bac acier isolé multicouche
Vitrine menuiserie aluminium double vitrage sécurité
Bon accès camions et parking
A proximité de la zone commerciale Steel
3 lots loués avec show-room de présentation de produits autour de la maison
Lot 1 : 200 m² show-room, bureaux, stockage - Rdc

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux
Régime fiscal Droit d'enregistrement
Impot foncier 7220 € HT/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires vente 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Charges comprenant uniquement les entretiens extérieurs

Dispositions et surfaces

Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an) Loyer Global (HT/HC/an)
Locaux Commerciaux 1004 1 245,00 € 1 250 000,00 €
Total 1 004
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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