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Référence : 783070-0L

Locaux commerciaux à louer à RIVE DE GIER 42800

1 232 m²  divisibles à partir de  624 m²
42800 RIVE DE GIER
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Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

A louer Rive de Gier Centre Ville Rez-de-chaussée surface commerciale avec vitrine sur rue principale + étage sur 2 niveaux Plateaux transformables en bureaux ou appartements Possibilité de créer une terrasse

Localisation et accès

de Saint Exupéry à 30 minutes
Gare de Rive de Gier à 1 km
Réseau routier : A 47 (sortie Rive de Gier / Lorette)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Au sein d'un bâtiment en R+2
Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec nombreuses vitrines donnant sur rue divisée en 3 parties
Attenant un local de stockage
Accès plain pied d'environ 3 x 2,50 m de haut
Une cave saine permettant le stockage avec accès par un ascenseur
Un ascenseur permet également de desservir les étages
1er et 2ème étages : plateau à aménager en bureaux ou appartements
2ème étage : belle hauteur
Possibilité de créer une terrasse
Chaque niveau peut être détaché de l'ensemble à la location

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Conditions financières

Type Cave
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 11000 € HT/an environ
Bail 3-6-9 ans

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²)
Sous-Sol Cave 182
RDC Commerce 242
RDC Stockage 200
Total Cellule Activités 624
R + 1 Usage Mixte 406
R + 2 Usage Mixte 202
Total 1 232
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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