Référence : 963723-0L

Local commercial à louer

83 m² non divisibles

42300 ROANNE

Immédiate

26 000,00 € an HT HC

Votre conseiller Mirzan CRNIC

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Description

A louer Rue Charles de Gaulle, rue piétonne très fréquentée en centre ville de Roanne. Local commercial de 83 m² entièrement refait il y a deux ans.

Localisation et accès

Gare de Roanne à proximité

N 7 à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Implantation d'un commerce alimentaire impossible.

Local commercial de 83 m² entièrement refait il y a deux ans.

(47 m² d'espace de vente + 5 m² d'arrière boutique + 31 m² de réserve)

* Commerce :

* sol lames vinyle

* Faux plafonds luminaires encastrés

* Placo peints

* Climatisation réversible

* Accès pour personnes à mobilité réduite

* Sanitaires privatifs

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC

Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impot foncier 1392 € /an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Provision sur charges : 860 eurosuros HT/an

Dispositions et surfaces

Type	Surface (m²)
Locaux Commerciaux	83
Total	83

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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