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Locaux commerciaux à louer à Roanne
EXCEPTIONNEL RUES PIETONNES ROANNE

Référence : 2110563-0L

EXCEPTIONNEL RUES PIETONNES ROANNE

145 m² non divisibles

42300 ROANNE

30/06/2026

43 500,00 € an HT HC

Votre conseiller Bérengère DESMONNET

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Description

Votre agence ARTHUR LOYD*Loire spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location ce très bel emplacement commercial, hyper centre de Roanne, dans les rues piétonnes. Commerce 145M² avec réserve environ 10M². Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE

Localisation et accès

N7 à 5 min

Roanne (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Votre agence ARTHUR LOYD* spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location ce très bel emplacement dans la rue piétonne de Roanne.

D'environ 145M², cette surface de vente avec grandes vitrines sur la rue, compte également une zone de réserve d'environ 20M².

Loyer : 3625 euros HT/ mois + taxe foncière + charge

Honoraires d'agence à charge preneur 20% HT du montant brut du loyer annuel.

3 mois de dépôt de garantie.

Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04

Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Activités autorisées : Tous commerces

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC

Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Type	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)	Loyer Global (HT/HC/an)
Locaux Commerciaux	145	300,00 €	43 500,00 €
Total	145

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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