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Référence : 1226416-0L

Locaux commerciaux à louer à LE COTEAU 42120

568 m² non divisibles
42120 LE COTEAU
Immédiate
44 000,00 €  an HT HC
Votre conseiller Mirzan CRNIC
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Photos (7)

Description

A louer - Au Coteau - Roanne sud Dans une zone commerciale très active, local commercial de 568 m² (dont 153 m² de mezzanine). Excellente visibilité, vitrine de 8 ml, belle hauteur intérieure, équipé actuellement pour une salle de sport mais offrant de nombreuses possibilités. Parking

Localisation et accès

STAR au pied du bâtiment
RN 7 à 2x2 voies à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

568 m² dont 153 m² de mezzanine
Construction :
Structure métallique
Murs et sols béton
Couverture bac acier multicouche
Eclairage leds
Climatisation réversible
Hauteur sous poutre : 5,10 m
Hauteur libre : 5,20 m
Bureaux :

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 4800 € /an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Charges : .... L'entretien de la climatisation, de la toiture et des espaces verts est à la charge du locataire Frais de rédaction de bail à la charge du locataire : 800 eurosuros HT

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²)
RDC Locaux Commerciaux 568
Total 568
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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