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Référence : 1349975-0L

Locaux commerciaux à louer à L'HORME 42152

868 m² non divisibles
42152 L'HORME
86 000,00 €  an HT HC
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

À LOUER : Local commercial de 868 m², très bel emplacement passant, bonne visibilité Situé à L'Horme limitrophe Saint-Chamond au sein d'une zone commerciale attractive

Localisation et accès

A47 à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

À LOUER Local commercial mitoyen, situé en zone UFa dans un parc indépendant clos avec une cour collective de 1 500 m² comprenant 35 emplacements de parking qui peuvent s'optimiser.
Accès à la surface commerciale par SAS d'entrée de 5 m² avec portes doubles battants vitrées de 1,2 m de large.
Surface commerciale de 510 m² comprenant 1 bar + 1 partie wok avec hottes d'extraction et point d'eau.
Cuisine + réserve de 300 m² environ comprenant 3 annexes de 49 m², 2 chambres froides positives + 1 négative
Accès camions par portes plain pied à double battant 1,90 m x 2,10 m de haut
Sanitaires personnel 20 m² douche/wc
Sanitaires clients 38 m² : 5 wc dont 2 PMR + 1 espace avec sanisettes
Murs peints
Luminaires encastrés
Sol carrelage

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 7517 € HT / an environ
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Droits d'entrée : 80 000 euros Provision sur charges : 3 040 euros HT / an (entretiens généraux, espaces verts, électricité parties communes, assurances)

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²)
Locaux Commerciaux 510
Cuisine 300
Locaux sociaux 58
Total 868
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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