Vente Locaux d'activité / Entrepôts à LA GRAND CROIX 42320

Réf. : 746406

A vendre pour investissement - Tènement industriel comprenant 4 lots dont 2 loués La Grand Croix Façade autoroutière - Grand passage A toute proximité de l'axe Saint-Etienne/Lyon Accès camions

Vente Locaux d'activité / Entrepôts à LA GRAND CROIX 42320
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Adresse
Adresse

LA GRAND CROIX 42320

Surface
Surface

2.520 m2 non divisibles

Prix
Prix

700 000€ HD

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à LA GRAND CROIX 42320 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LA GRAND CROIX 42320

  • Accès A 47 à 500 mètres
  • Façade autoroutière
  • Terrain d'environ 9.000 m2 dont 3.500 m2 exploitables
  • Construction :
  • Structure métallique
  • Murs béton + parpaings
  • Sols béton
  • Toiture fibro, isolée shédisol en partie
  • Activité :
  • Hauteur sous ferme : 6 à 8 m
  • Transfo sur site - triphasé 220 - env. 200 kva
  • Eclairage mercure / tubes fluo
  • Chauffage au gaz par aérothermes et épingles
  • Lot 1 :
  • 1 accès de plain pied coulissant de 5 x 6 m
  • Lot 2 :
  • 1 accès de plain pied coulissant de 4 x 5 m
  • 1 pont roulant de 5 tonnes sur une travée
  • Bureaux :
  • Lot 1 : 30 m2 de bureau
  • Lot 2 : possibilité de création de 110 m2 de bureaux aménagés
  • Sanitaires (à créer dans lot 2)
  • Nombreux parkings dans cour attenante
  • 1 lot de 275 m2 (show-room) - Bail 3.6.9 ans - Démarrage 01/08/2016 - Loyer : 9.166 eurosuros HT/an
  • 1 lot de 715 m2 (activité) - Bail 3.6.9 ans - Démarrage 01/07/2018 - Loyer : 21.600 eurosuros HT/an
    • Impôt foncier : 4 375€ /HT/an
    Dispositions
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitélot;LoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyer
    Rez-de-chaussée1Activités620 m²Lot 120% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail002% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acteDroit d´enregistrement
    Rez-de-chaussée1Activités910 m²Lot 220% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail002% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acteDroit d´enregistrement
    Rez-de-chaussée1Show Room275 m²20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail002% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acteDroit d´enregistrement
    Rez-de-chaussée1Activités715 m²20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail002% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acteDroit d´enregistrement
    Total2520.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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