Locaux d'activité à louer

Réf. : 1021795-0

A louer - A vendre Locaux d'activité avec show-room En façade de l'A 47 - La Grand Croix Très bon emplacement en vue Sur axe très passant (environ 70.000 véhicules/jour) - Accès camions A toute proximité de l'échangeur

Locaux d'activité à louer
Locaux d'activité / Entrepôts LA GRAND CROIX
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Adresse
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LA GRAND CROIX 42320

Surface
Surface

628 m2 non divisibles

Prix
Prix moyen

111 €/HT/HC/m²/an
1 054 412 € HT voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

Début 2023

Locaux d'activité / Entrepôts à LA GRAND CROIX 42320 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LA GRAND CROIX 42320

  • Autoroute A 47 à proximité immédiate
  • SNCF Gare de Saint-Chamond
  • Route N 88
  • Sur un terrain de 2.231 m2
  • Construction :
  • Structure métallique
  • Murs bardage double peaux
  • Sols béton traité quartz
  • Couverture bac acier multicouche - Isolation shédisol
  • Partie Activité + mezzanine de stockage sur bureaux de 55 m2 :
  • Avec un comptoir accueil clients
  • Eclairage rampe tube fluo
  • 1 accès de plain pied de 4,40 x 4,50 m de haut
  • Hauteur libre : 6,80 à 7,60 m
  • 5 ponts roulants
  • Réseau canalys
  • Electricité triphasée
  • Bureaux de 232 m2 sur 3 niveaux
  • * Rez-de-chaussée : 95 m2
  • 2 bureaux sur atelier + 1 accueil de 35 m2
  • * 1er étage : 103 m2
  • 3 bureaux + archives + show-room de 32 m2
  • * 2ème étage : 34 m2
  • salle de réunion
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Cloisons amovibles
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique - Equipement fibre optique
  • Alarme + vidéo-surveillance
  • 2 WC (1 PMR au rdc + 1 au 1er étage)
  • 1 cuisine équipée / réfectoire
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
  • Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 3 021€ HT/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceBail
Activités396 m²
Bureaux232 m²
Total CelluleActivités628 m²3-6-9 ans
Total628 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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