Vente Locaux d'activité / Entrepôts à FRAISSES 42490 - Ref. 1124070-0V

Réf. : 1124070-0V

A vendre à investisseur avec locataire en place. Local d'activité au sein d'un parc collectif situé à Fraisses - Limitrophe Firminy. Pont roulant et grande hauteur - Bon accès camions - Nombreux parkings collectifs

Vente Locaux d'activité / Entrepôts à FRAISSES 42490
Vente Locaux d'activité / Entrepôts à FRAISSES 42490
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Adresse
Adresse

FRAISSES 42490

Surface
Surface

615 m2

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à FRAISSES 42490 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à FRAISSES 42490

  • Route N 88 à proximité
  • SNCF Gare de Firminy
  • Construction :
  • Structure métallique
  • Murs parpaings + pierre + habillage bardage
  • Sols béton - Toiture shed + tuiles
  • Activité :
  • 1 partie grande hauteur 7,70 à 10,50 m avec pont roulant 5 tonnes
  • 2 ateliers chauffés 80 m2 + magasin sous mezzanine
  • 1 accès de plain pied de 4,80 x 4,80 m
  • Eclairage mercure
  • Pont roulant de 5 tonnes
  • Réseau canalys
  • Bureaux :
  • Rdc : Bureaux d'atelier = 2 bureaux
  • 1er étage : 1 bureau + 1 salle de réunion + archives + kitchenette
  • Sols plancher 1er étage
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Murs placo-peints
  • Chauffage gaz au 1er étage - Electrique au rdc
  • 1er étage : câblage informatique + baie de brassage
  • Alarme
  • Réfectoire et vestiaires en rdc
  • WC - Douches
  • Nombreux parkings collectifs
  • Un locataire en place - Bail 3.6.9 ans signé le 01.01.2019 - Fin de bail au 31.12.2027
  • Loyer : 24.668 eurosuros HT/an réglé mensuellement
  • Dépôt de garantie : 5.439 eurosuros
  • Surface RDC : 0 m²
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Impôt foncier : 2 780€ euros HT/an
Dispositions
ÉtageTypeSurface
RDCActivités373 m²
RDCActivités80 m²
RDCUsage Mixte65 m²
RDCLocaux sociaux25 m²
1Bureaux72 m²
Total CelluleActivités615 m²
Total615 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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