Vente Locaux d'activité / Entrepôts à RIORGES 42153 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : Bâtiment C - 734 m2
Ref. : 1140973-0V
A vendre à investisseur avec locataire en place. Local d'activité au sein d'un parc collectif situé à Fraisses - Limitrophe Firminy. Pont roulant et grande hauteur - Bon accès camions - Nombreux parkings collectifs
Locaux d'activité / Entrepôts à FRAISSES 42490 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à FRAISSES 42490
- Route N 88 à proximité
- SNCF Gare de Firminy
Prestations
- Construction :
- Structure métallique
- Murs parpaings + pierre + habillage bardage
- Sols béton - Toiture shed + tuiles
- Activité :
- 1 partie grande hauteur 7,70 à 10,50 m avec pont roulant 5 tonnes
- 2 ateliers chauffés 80 m2 + magasin sous mezzanine
- 1 accès de plain pied de 4,80 x 4,80 m
- Eclairage mercure
- Pont roulant de 5 tonnes
- Réseau canalys
- Bureaux :
- Rdc : Bureaux d'atelier = 2 bureaux
- 1er étage : 1 bureau + 1 salle de réunion + archives + kitchenette
- Sols plancher 1er étage
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs placo-peints
- Chauffage gaz au 1er étage - Electrique au rdc
- 1er étage : câblage informatique + baie de brassage
- Alarme
- Réfectoire et vestiaires en rdc
- WC - Douches
- Nombreux parkings collectifs
- Un locataire en place - Bail 3.6.9 ans signé le 01.01.2019 - Fin de bail au 31.12.2027
- Loyer : 24.668 eurosuros HT/an réglé mensuellement
- Dépôt de garantie : 5.439 eurosuros
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Impôt foncier : 2 780€ euros HT/an
Dispositions
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Activités | 373 m² |
| RDC | Activités | 80 m² |
| RDC | Usage Mixte | 65 m² |
| RDC | Locaux sociaux | 25 m² |
| 1 | Bureaux | 72 m² |
| Total Cellule | Activités | 615 m² |
| Total | 615 m² | |
DPE & GES
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