Vente Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42100 - Ref. 1232098-0V
Réf. : 1232098-0V
VENTE A INVESTISSEUR - Disponibilité Immédiate
* Site entièrement loué *
Saint-Etienne - ZI la Chauvetière
Très bon accès direct à la RN 88
Locataire en place depuis + de 13 ans
Site avec réserve foncière
Situé en Zone UFC qui, en plus de l'activité économique, peut recevoir des activités de commerce de gros et logistique de transport.
Zonage large assez rare sur l'agglomération.
Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42100 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42100
Route N 88 à proximité
SNCF Gare de Châteaucreux à 10 minutes
Prestations
VENTE A INVESTISSEUR avec locataires en place
. Locataire principal groupe côté en bourse
Bail commercial 3.6.9 ans
Prise d'effet au 01/04/2010 - Echu au 31/03/2019 et reconduit
. 2ème locataire FREE / Antenne réseaux
Bail ferme de 17 ans
Prise d'effet 21/12/2012
Le tènement d'une surface d'environ 16.000 m2 comprend 3 bâtiments isolés d'une surface bâtie de 3.330 m2 + un auvent de stockage d'environ 150 m2 avec un bon accès camions, une cour de chargement avec une plateforme enrobée lourd de 5.000 m2 située entre les 2 bâtiments principaux.
Bâtiment 1 scindé en 2 parties
Surface : 1.967 m2 dont 400 m2 de bureaux et locaux sociaux
Une partie magasin / show-room et bureaux sur 2 niveaux - Rdc : open space - 1er étage : 5 bureaux + salle de réunion + archives + réfectoire
Faux plafonds luminaires encastrés leds
Dalle béton sur show-room
Carrelage et thermoplastique sur bureau
Climatisation + chauffage gaz
Partie atelier : 1.567 m2
Charpente métallique
Murs parpaings isolés laine - habillage bardage
Toiture panneaux sandwichs refaite en partie
Dalle béton
2 accès de plain-pied (1 de 4,70 x 5 m de haut et 1 de 4 x 5 m de haut)
Hauteur : 6 mètres
Chauffage aérotherme gaz
4 ponts monorails 500 kg
+ annexes sur 2 niveaux - maintenance - local technique - locaux sociaux
Bâtiment 2 d'une surface de 1.095 m2 scindé en 4 parties, à usage de stockage
Sur l'ensemble du bâtiment :
. Charpente métallique
. Murs parpaings isolés habillage bardage
. Sol Béton
. Hauteur : 6,50 à 7,80 m
1ère partie :
Toiture panneaux sandwichs isolés
1 accès de plain-pied de 4,70 x 3,80 m de haut
1 pont roulant de 4 tonnes
2ème partie :
Toiture shed tuiles et briques
2 accès de plain-pied de 4 x 3,90 m de haut dont un avec vitrine
1 pont monorail de 500 kg
Mezzanine comprenant 3 bureaux d'accompagnement
3ème partie :
2 annexes chaufferie / stockage
1 accès de plain-pied de 3 x 3 m
4ème partie :
Bâtiment ouvert sur pignon
Bâtiment 3 d'une surface de 268 m2 scindé en 2 parties
1ère partie : logement gardien avec terrain attenant
2ème partie : bureaux = 1 bureau + accueil + annexes et petit stockage
Faux plafonds - Eclairage leds - Sol thermoplastique - Climatisation
En complément, un auvent d'environ 150 m2 monté sur dalle béton
4 bornes électriques Welborne 22 kw
Le site comprend de la réserve foncière ; un permis avait été obtenu pour une construction de 1.500 m2 (permis annulé).
Disponibilité Immédiate
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 16038
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
