Vente Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 8 000 m² - Découpe possible à partir de 2.500 m2
Ref. : 1229289-0V
A vendre - Site Saint-Etienne, quartier Pont de l'Ane, proche châteaucreux, comprenant 1 local d'activité avec cour. Bon accès camions. Au rez-de-chaussée : show-room commercial Au 1er étage : 2 appartements - Accès indépendant En façade de rue passante Proche de l'axe autoroutier
Adresse
SAINT ETIENNE 42000
Surface
1.185 m2 non divisibles
Prix moyen
Disponibilité
Immédiate
Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000
- SNCF Gare de Chateaucreux à 2 mn
- Autoroute A 72 à proximité immédiate
Prestations
- Sur un terrain de 2.035 m2 situé en zone UD permettant l'installation d'activités de bureaux, activités, service, commerces, habitat
- Construction :
- Immeuble de bureaux rdc (appartement 1er étage) : béton avec toit terrasse
- Structure métallique
- Murs et sols béton
- Couverture fibrociment, isolée shédisol
- Activité (scindé en 2 parties) : Eclairage rampes tubes fluo
- Atelier 1 :
- Hauteur : 4 à 5,30 m
- 2 accès de plain pied de 3,30 x 3,50 m de haut
- 2 fosses - largeur 1 m ; hauteur : 1 ,40 m
- Atelier 2 :
- Hauteur : 5,20 à 6,95 m
- 2 accès de plain pied : 1 de 6 x 4,60 m de haut + 1 de 4,70 x 4,50 m haut
- 83 m2 de show-room avec vitrine de 10 ml donnant sur rue passante
- Sol carrelage + béton - Hauteur : 2,88 m
- Bureaux : 2 bureaux
- Sol thermoplastique
- Murs placo peints
- Climatisation réversible
- Fenêtres PVC double vitrage
- Entrée indépendante accès 1er étage
- 2 appartements donnant sur terrasse de 47 m2
- N° 1 de 53 m2 : brut de béton, fluides en attente
- N° 2 de 89 m2 : séjour de 40 m2 + 2 chambres + cuisine + réserve + sanitaires
- Fenêtres bois, simple vitrage
- 1 WC - 1 douche - Vestiaire - Réfectoire
- Locataire avec un bail 3.6.9 ans - Echéance 30.11.2025 sur 473 m2/1 atelier
- Loyer : 12.000 eurosuros HT/HC/an
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dispositions
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Activités | 863 m² |
| RDC | Show Room | 113 m² |
| RDC | Locaux sociaux | 67 m² |
| 1 | Appartement | 89 m² |
| 1 | Appartement | 53 m² |
| Total | 1 185 m² | |
DPE & GES
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