Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à ROANNE 42300 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 18.500 m2 divisibles dès 350 m2
Ref. : 674770
A louer ou à vendre - Bâtiment industriel très bien situé. Accessible tous véhicules. Très proche de tous les grands axes
Adresse
ROANNE 42300
Surface
4.638 m2 - Divisibilité à étudier
Prix moyen
24€ an HT HC/m²
1 249 900€ HT HC voir le détail
Disponibilité
Immédiate
Locaux d'activité / Entrepôts à ROANNE 42300 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à ROANNE 42300
- RN7 à 2x2 voies à proximité immédiate
- Tous axes autoroutiers
Prestations
- Terrain clos en partie enrobé
- Accès sur toutes les faces du bâtiment
- Structure et charpente métallique
- Murs bardage double peau
- Dalle béton
- Atelier :
- Hauteur 3,80 m au plus bas et 5,20 au faitage
- Toiture fibrociment avec isolation shédisol
- Accès plain pied porte métallique 3 x 3 m
- Gaz en attente pour chauffage
- 1 partie à rénover
- Bureaux rénovés :
- Menuisierie neuve
- Sol souple
- Chauffage central au gaz
- Murs et plafonds placo-peint
- Bloc lumineux rampes tubes fluo
- Luminaires encastrés
- Courant fort et faible rénové - 1 partie faux plafond
- Bureaux d'atelier - Réfectoire - sanitaires
- 1 douche et 3 WC + 1 douche et 1 WC
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 21 500€ /an environ
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 685 m² | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droit d´enregistrement | Trimestriel d´avance | |||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Entrepôts | 3Â 953 m² | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droit d´enregistrement | Trimestriel d´avance | |||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 4Â 638 m² | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droit d´enregistrement | Trimestriel d´avance | |||||||
| Total | 4638.0 m² |
DPE & GES
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