Locaux d'activité à louer

Réf. : 1037686-0V

A vendre - Tènement comprenent un local d'activité et une maison de gardien au sein d'un parc collectif entièrement rénové ZI de la Vaure - Sorbiers Accès camions - Bonne situation

Locaux d'activité à louer
Locaux d'activité à louer
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Adresse
Adresse

SORBIERS 42290

Surface
Surface

1.450 m2

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à SORBIERS 42290 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SORBIERS 42290

  • Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 10 minutes
  • Réseau routier : A 72 à 5 minutes
  • Gare SNCF Châteaucreux à 10 minutes
  • Local d'activité mitoyen
  • Structure métallique
  • Murs bardage double peaux - Sol béton peint sur parties 1 et 2
  • Couverture bac acier isolé
  • Hauteur : 4,90 à 6,70 m libre
  • Local découpé en 3 zones
  • * 1ère PARTIE : 340 m2 - stockage ou activité
  • Hauteur libre sur charpente apparente - Réseau canalys
  • 1 accès plain pied de 4 x 4 m sur l'extérieur + 1 plain pied de 4 x 4 m sur l'atelier
  • 1 bureau de 13 m2
  • * 2ème PARTIE : 690 m2 - atelier (dont 41 m2 de bureaux)
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • 2 bureaux avec cloisons amovibles vitrées
  • Sol carrelage
  • Climatisation réversible
  • * 3ème PARTIE : 300 m2 - magasin ou stockage
  • Accès sur atelier 3 x 3,30 m de haut
  • Hauteur libre sur charpente apparente
  • Scindée en 2 parties réunissables
  • Sanitaires et réfectoire - Parking : 10 à 12 emplacements
  • Maison de gardien attenante d'environ 120 m2 - type F4 - sur 2 niveaux (1er et 2ème étages)
  • 3 chambres, séjour/salon, cuisine, sanitaires
  • Impôt foncier : 5€ HT/m2/an env.
Dispositions
TypeSurfaceHonorairesHonorairesBailRégime FiscalRégime FiscalRévision annuellePaiement Loyer
Activités1330 m²20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail3-6-9 ansTVAILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Habitation120 m²2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrement
Total1 450 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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