Locaux d'activité à louer

Réf. : 1033034-0L

A louer - Tènement indépendant sur terrain clos et enrobé comprenant 2 locaux d'activité - Le Chambon Feugerolles Très bien placé, un local en vue, en façade de route passante. A toute proximité de l'accès autoroutier

Locaux d'activité à louer
Locaux d'activité à louer
Votre contact
Adresse
Adresse

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500

Surface
Surface

855 m2

Prix
Prix

40 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Septembre 2022

Locaux d'activité / Entrepôts à LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500

  • Route N88 à proximité
  • SNCF Gare de Firminy
  • Sur un terrain clos et enrobé de 3.165 m2
  • Construction :
  • Structure métallique
  • Murs parpaings + bardage double peaux - Sols béton
  • Couverture bac acier - Isolation laine tendue
  • Electricité tarif jaune triphasé
  • Eclairage rampes tubes fluo
  • Chauffage gaz par aérothermes
  • Activité :
  • BATIMENT 1 donnant sur rue
  • Hauteur : 4,50 à 5,50 m
  • 1 accès de plain pied de 4 x 4 m
  • Partie atelier avec mezzanine stockage plancher bois + 1 local magasin sous mezzanine
  • Bureaux rdc :
  • Show-room avec 7 ml de vitrine comprenant 2 bureaux d'accompagnement
  • Sols béton - toute hauteur
  • 2 bureaux
  • Sols carrelage
  • Faux plafonds rampes tubes fluo - Murs placo-peints
  • Chauffage électrique individuel
  • WC - Douches - Vestiaire
  • BATIMENT 2 sur l'arrière du terrain
  • Activité ou stockage
  • Hauteur : 5 à 5,60 m
  • 1 accès de plain pied de 4 x 4,60 m de haut
  • 1 cabine de peinture avec extraction extérieure
  • 1 fosse
  • Bureaux d'accompagnement type "algéco" + WC
  • Une aire de lavage
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 6 000€ / HT/an environ
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceBail
RDCActivités320 m²
RDCBureaux80 m²
RDCShow Room75 m²
RDCLocaux sociaux50 m²
MEZMezzanine30 m²
Total Cellule Bâtiment 1Activités555 m²3-6-9 ans
RDCActivités290 m²
RDCAutres10 m²
Total Cellule Bâtiment 2Activités300 m²3-6-9 ans
Total855 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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