Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 1.040 m2 non divisibles
Ref. : 786621-0L
A louer - Locaux d'activité avec bureaux et partie stockage Saint-Etienne ouest - Proche boulevard urbain - Au sein d'un parc collectif clos et enrobé Accès camions - Nombreux parkings
Adresse
SAINT ETIENNE 42000
Surface
1.090 m2 - Possibilité de division
Prix
39 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000
- Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
- Gare de Chateaucreux à 5 minutes
- Stass : Lignes 10 - 40 / Accès routier : rocade ouest
Prestations
- Au sein d'un parc collectif clos et enrobé comprenant plusieurs bâtiments et de nombreux parkings
- Construction :
- Structure métallique
- Murs béton habillage bardage + briques
- Sols béton - Toiture tuiles
- Activité :
- Eclairage rampe tube fluo - Bandeau lumineux latéral
- Electricité triphasée
- Hauteur : 2,90 à 3,30 m + une partie à 4 m
- Partie 1 : 2 accès de plain pied de 3 x 3,50 m de haut et 4 x 4,60 m de haut
- Partie 2 : Hauteur 8,90 m
- Les 2 parties sont reliées par une porte déroulante - 3 x 3,30 m de haut
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Possibilité de racks 3 niveaux - 1 bureau d'atelier
- Bureaux :
- Cloisons amovibles / placo
- Sols carrelage + thermoplastique
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Chauffage individuel électrique + gaz
- Câblage informatique
- Rdc : 8 bureaux + 1 accueil + 2 wc
- 1er ét. : 2 bureaux + 1 open space + 1 cuisine + 1 local archives + 1 wc + 1 douche
- En sus : au 2ème étage : 80 m2 de combles aménageables avec fenêtres
- Division possible de la partie 1 avec bureaux = 720 m2 - Loyer : 35.000 eurosuros HT/an
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 6€ HT/m2/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Bail |
|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 420 m² | |
| RDC | Activités | 370 m² | |
| RDC | Bureaux | 220 m² | |
| R + 1 | Bureaux | 80 m² | |
| Total Cellule | Activités | 1090 m² | 3-6-9 ans |
| Total | 1 090 m² | ||
DPE & GES
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