Locaux d'activité à louer

Réf. : 962227-0L

A louer - Locaux d'activité avec bureaux et partie stockage Saint-Etienne ouest - Proche boulevard urbain - Au sein d'un parc collectif clos et enrobé Accès camions - Nombreux parkings

Locaux d'activité à louer
Locaux d'activité / Entrepôts SAINT ETIENNE
Locaux d'activité à louer
Locaux d'activité / Entrepôts SAINT ETIENNE
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Adresse
Adresse

SAINT ETIENNE 42000

Surface
Surface

1.090 m2 - Possiibiité de division

Prix
Prix

45 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE 42000

  • Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
  • Gare de Chateaucreux à 5 minutes
  • Stass : Lignes 10 - 40 / Accès routier : rocade ouest
  • Au sein d'un parc collectif clos et enrobé comprenant plusieurs bâtiments et de nombreux parkings
  • Construction :
  • Structure métallique
  • Murs béton habillage bardage + briques
  • Sols béton - Toiture tuiles
  • Activité :
  • Eclairage rampe tube fluo - Bandeau lumineux latéral
  • Electricité triphasée
  • Hauteur : 2,90 à 3,30 m + une partie à 4 m
  • Partie 1 : 2 accès de plain pied de 3 x 3,50 m de haut et 4 x 4,60 m de haut
  • Partie 2 : Hauteur 8,90 m
  • Les 2 parties sont reliées par une porte déroulante - 3 x 3,30 m de haut
  • Chauffage au gaz par aérothermes
  • Possibilité de racks 3 niveaux - 1 bureau d'atelier
  • Bureaux :
  • Cloisons amovibles / placo
  • Sols carrelage + thermoplastique
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Chauffage individuel électrique + gaz
  • Câblage informatique
  • Rdc : 8 bureaux + 1 accueil + 2 wc
  • 1er ét. : 2 bureaux + 1 open space + 1 cuisine + 1 local archives + 1 wc + 1 douche
  • En sus : au 2ème étage : 80 m2 de combles aménageables avec fenêtres
  • Division possible de la partie 1 avec bureaux = 720 m2 - Loyer : 35.000 eurosuros HT/an
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 6€ HT/m2/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceBail
RDCActivités420 m²
RDCActivités370 m²
RDCBureaux220 m²
R + 1Bureaux80 m²
Total CelluleActivités1090 m²3-6-9 ans
Total1 090 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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