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Location Locaux d'activité entrepôts - Loire
Location Locaux d'activité entrepôts - SAINT JEAN BONNEFONDS
Locaux d'activité à vendre ou à louer à SAINT JEAN BONNEFONDS 42650

Référence : 1028361-0

Locaux d'activité à vendre ou à louer à SAINT JEAN BONNEFONDS 42650

3 264 m² divisibles à partir de 1 536 m²

42650 SAINT JEAN BONNEFONDS

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Votre conseiller Claire MARAS

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Description

GREEN PARK - Parc Technologique Métrotech Bureaux ou petite Activité au coeur d'un parc clos et arboré Un site stratégique qui s'inscrit dans le bassin de vie métropolitain Lyon/Saint-Etienne Un site accessible et connecté Un cadre de travail unique, dans un parc naturel clos et arboré de 30 ha Saint Jean Bonnefonds

Localisation et accès

Gare Chateaucreux à 10 mn

A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand)

Ligne STAS (Liaison St Etienne), navette toutes les 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeubles en R+1 en décalage de niveau avec accès plain pied.

Extérieurs refaits à neuf - Bureaux ou petite activité

Bonnes prestations

Intérieurs bruts, dalle béton, fluides en attente.

Service sur le site au ring central :

. Crèche inter entreprises

. Amphithéâtre 300 places

. Salle de formation / réunion

. Réseau de fibre optique dédiée très haut débit

. Restaurant inter entreprises

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Conditions financières

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impot foncier 19 € m2/an

Bail 9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Loyer : 130/140 eurosuros HT/HC/m2/an en fonction des aménagements et de la surface Bail commercial d'une durée ferme supérieure à 9 ans Bureaux livrés aménagés, sols, plafonds, éclairages et climatisation réversible Charges en sus

Conditions particulières à la vente Prix de vente = 1.000 eurosuros HT/m2 Charges en sus

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Bureaux	1597
RDC	Locaux techniques	131
Total Cellule Bât Lot 3	Activités	1728
RDC	Bureaux	1404
RDC	Locaux techniques	132
Total Cellule Bât Lot 3	Activités	1536
Total		3 264

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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