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Référence : 1028361-0

GREEN PARK - Parc Technologique Métrotech Bureaux ou petite Activité au coeur d'un parc clos et arboré

3 264 m²  divisibles à partir de  1 536 m²
42650 SAINT JEAN BONNEFONDS
Immédiate
130,00 €  HT/m² au minimum
Votre conseiller Léa GUICHARD
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Photos (1)

Description

Un site stratégique qui s'inscrit dans le bassin de vie métropolitain Lyon/Saint-Etienne Un site accessible et connecté Un cadre de travail unique, dans un parc naturel clos et arboré de 30 ha Saint Jean Bonnefonds

Localisation et accès

Gare Chateaucreux à 10 mn
A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand)
Ligne STAS (Liaison St Etienne), navette toutes les 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeubles en R+1 en décalage de niveau avec accès plain pied.
Extérieurs refaits à neuf - Bureaux ou petite activité
Bonnes prestations
Intérieurs bruts, dalle béton, fluides en attente.
Service sur le site au ring central :
. Crèche inter entreprises
. Amphithéâtre 300 places
. Salle de formation / réunion
. Réseau de fibre optique dédiée très haut débit
. Restaurant inter entreprises

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Conditions financières

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 19 € m2/an
Bail 9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Loyer : 130/140 eurosuros HT/HC/m2/an en fonction des aménagements et de la surface Bail commercial d'une durée ferme supérieure à 9 ans Bureaux livrés aménagés, sols, plafonds, éclairages et climatisation réversible Charges en sus
Conditions particulières à la vente Prix de vente = 1.000 eurosuros HT/m2 Charges en sus

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix Global (HD) Loyer Global (minimum)
RDC Bureaux 1597 - -
RDC Locaux techniques 131 - -
Total Cellule Bât Lot 3 Activités 1728 1 728 000,00 € 224 640,00 €
RDC Bureaux 1404 - -
RDC Locaux techniques 132 - -
Total Cellule Bât Lot 3 Activités 1536 1 536 000,00 € 199 680,00 €
Total 3 264
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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