Vente Bureaux à ROANNE 42300 Type : Bureaux
Surface : 360 m2
Ref. : 916228
A vendre A INVESTISSEUR - Bonne rentabilité - Saint-Etienne - quartier Centre Deux - Immeuble de bureaux avec parkings privatifs Bail 3.6.9 ans - démarrage 01/02/2017 - Loyer : 202.720 eurosuros HT/an
Adresse
SAINT ETIENNE 42100
Surface
2.534 m2 non divisibles
Prix
1 800 000€ HD
Disponibilité
Immédiate
Bureaux à SAINT ETIENNE 42100 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE 42100
- A 72 et A47 à environ 3 km
- N88 depuis les autoroutes A72 et A47
- Gare SNCF à 1 km - Tramway à proximité (env. 300 m)
Prestations
- Immeuble édifié sur sous-sol + 2 niveaux puis 3 niveaux côté cour et 4 niveaux côté rue
- Construction :
- Structure béton
- Façade béton sous enduit
- Revêtement granitique
- Menuiseries aluminium
- Sols Carrelage / thermoplastique
- Murs peints / Cloisons placo
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Chauffage au gaz
- Câblage informatique
- Ascenseur
- Alarme - Vidéosurveillance
- 59 places de parkings extérieurs, accès privé par porche, largeur 4 mètres + 2 box fermés
- Rdc : 4 bureaux + 1 grand accueil + archives
- Sous-sol N-1 : sol carrelage = stock/archives
- 1er étage : 20 bureaux + 2 salle de réunion + local informatique
- 2ème étage : 26 bureaux + locaux sociaux = réfectoire
- 3ème étage en 2 volumes :
- Côté cour - volume 1 : 15 bureaux + réfectoire + 1 salle de réunion
- Côté rue - Volume 2 : 10 bureaux
- 4ème étage : côté rue : 7 bureaux
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 29 600€ HT/an
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 2Â 534 m² | Immédiate | A la charge du preneur. | 0 | 0 | 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droit d´enregistrement | ||||||||||
| Total | 2534.0 m² |
DPE & GES
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