Vente Bureaux à ROANNE 42300 Type : Bureaux
Surface : 360 m2
Ref. : 916228
A vendre à Investisseur avec une partie utilisateur possible Bureaux divisés en 4 lots au sein d'un immeuble R + 1, récents et qualitatifs, situés en plein coeur du Technopôle à Saint-Etienne Face à la ligne de tram A proximité immédiate de l'axe autoroutier
Adresse
SAINT ETIENNE 42000
Surface
162 m2 non divisibles
Prix
250 000€ HD
Disponibilité
Immédiate
Bureaux à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE 42000
- Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
- Réseau routier : A 47 et RN 88 à proximité
- Gare SNCF Châteaucreux à 5 minutes
Prestations
- Baux 3.6.9 ans en cours :
- 2 locataires sur un lot de 35 m2 + 1 place de parking - Loyer annuel : 7.140 eurosuros HT/HC - Charges : 1.920 eurosuros/an - Fin de bail : 30.04.2029
- 1 locataire sur un lot de 50 m2 + 1 place de parking - Loyer annuel : 9.000 eurosuros HT/HC - Charges : 2.880 eurosuros/an - Fin de bail : 30.04.2029
- Reste vacant : 35 + 15 m2 réunissables
- Au sein d'un immeuble, année 2011, en R + 1
- Locaux agréables - Belles prestations en parties communes
- Structure béton - Murs et sols béton
- Local divisé en 4 lots distribués par un couloir collectif
- 1 lot de 50 m2 + 2 lots de 35 m2 + 1 lot de 15 m2 (avec puits de lumière)
- Bureaux cloisonnés - Sols carrelage
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs peints - cloisons amovibles
- Chauffage électrique individuel - Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Sanitaires privatifs H/F pour l'ensemble des lots
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 3 190€ an environ
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | 1 | Bureaux | 162 m² | A la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droit d´enregistrement | |||||||||
| Total | 162.0 m² |
DPE & GES
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