Vente Bureaux à ROANNE 42300 - Ref. 1023390-0V

Réf. : 1023390-0V

Pour investisseur - Ensemble de bureaux sur 2 étages Deux locataires : baux en cours Dans immeuble de bureaux à proximité immédiate de la gare et du centre ville de Roanne

Vente Bureaux à ROANNE 42300
Vente Bureaux à ROANNE 42300
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Adresse
Adresse

ROANNE 42300

Surface
Surface

460 m2 sur 2 niveaux + stockage

Prix
Prix

889 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à ROANNE 42300 - Localisation

Accès Bureaux à ROANNE 42300

  • Bus Bus de ville à proximité
  • SNCF Gare à 2 minutes à pied
  • Bureaux cloisonnés (cloisons amobvibles)
  • Sol thermoplastique et plancher technique
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Chauffage électrique
  • WC - Petite kitchenette
  • Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol
  • En vente également : un panneau publicitaire pour une rentabilité totale de 7 % sur l'ensemble des lots
  • Locataire 1er étage (310 m2)- Bail 3.6.9 ans - Fin de bail : Avril 2023 - Loyer annuel : 21.600 eurosuros HT + charges
  • Locataire 2ème étage (150 m2) - Bail depuis 2006 - Loyer annuel : 15.600 eurosuros HT + sous-sol de 170 m2 de stockage
  • + panneau publicitaire : 1.800 eurosuros/an
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
  • Impôt foncier : 4 400€ /an
Dispositions
ÉtageTypeSurface
1SSStockage170 m²
R + 1Bureaux310 m²
2Bureaux150 m²
Total630 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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