Vous recherchez des bureaux ou des locaux d’activité pour votre entreprise ? Découvrez le prix moyen du m² à Saint-Étienne pour les bureaux, les locaux commerciaux et les entrepôts.
Le prix de l’immobilier à Saint-Étienne connaît une progression régulière, portée par une forte demande et des taux d’intérêt attractifs. La majorité des transactions est réalisée à la vente, tandis qu’environ 40 % des entreprises locales préfèrent encore la location.
Le marché immobilier à Saint-Étienne a montré en 2018 une dynamique positive, confirmée en 2019. Les bureaux ont connu une progression marquée, tandis que les locaux d’activité sont restés relativement stables.
Près de 38 000 m² de bureaux ont été placés dans l’agglomération stéphanoise, un chiffre encourageant face à la prédominance lyonnaise. Ce dynamisme du prix du m² à Saint-Étienne s’explique notamment par le développement du secteur du Technopole et du quartier d’affaires Châteaucreux.
En parallèle, près de 93 000 m² de locaux d’activité ont été placés. Les grandes surfaces de plus de 5 000 m² reculent légèrement, mais la demande pour des superficies intermédiaires reste forte. La Plaine du Forez, au nord de la ville, illustre cette attractivité pour l’immobilier à Saint-Étienne du fait de ses prix compétitifs.
Si vous souhaitez plus d’informations sur les prix immobiliers des bureaux ou des locaux commerciaux à Saint-Etienne, lisez notre parution Immobilier professionnel Saint-Etienne : Etude de marché 2018.
Le prix de l’immobilier à Saint-Étienne pour les bureaux connaît une progression régulière, portée par une forte demande et des taux d’intérêt attractifs. La majorité des transactions est réalisée à la vente, tandis qu’environ 40 % des entreprises locales préfèrent encore la location.
Le secteur du Technopole concentre une part importante des transactions, grâce à la transformation de grands espaces industriels en surfaces tertiaires modernes. Cette mutation a permis d’accueillir de nouvelles entreprises et de stimuler le marché immobilier à Saint-Étienne prix compétitif.
À proximité, Châteaucreux, le quartier d’affaires de Saint-Étienne, confirme sa position de pôle tertiaire majeur. De nombreux bureaux y ont été placés et les projets en cours devraient renforcer cette tendance, avec près de 200 000 m² supplémentaires attendus d’ici 2020. Ces développements confortent la progression du prix du m² à Saint-Étienne pour les bureaux.
Ces chiffres confirment que le prix moyen du m² à Saint-Étienne pour des bureaux reste inférieur à celui de Lyon, tout en offrant un potentiel de valorisation.
L’achat attire de nombreuses entreprises, séduites par un prix du m² à Saint-Étienne compétitif et des perspectives de hausse.
Le marché de l’immobilier professionnel à Saint-Étienne ne se limite pas aux bureaux : les locaux d’activité et entrepôts offrent aussi des opportunités attractives.
Le nombre de transactions de locaux d’activité en 2018 est resté relativement stable. Cependant, notre étude a montré une baisse sur les grandes surfaces de plus de 5 000 m², alors que les locaux d’activité de taille moyenne, entre 300 et 1 000 m², sont particulièrement recherchés par les entreprises.
Tout comme pour les bureaux, la majorité des transactions de locaux d’activité est réalisée à la vente. Ce phénomène confirme l’intérêt des investisseurs pour l’immobilier de Saint-Étienne du fait de son prix attractif, et renforce la tendance à privilégier l’acquisition plutôt que la location.
La Plaine du Forez, parc d’activité situé au nord de Saint-Étienne, attire toujours autant d’entreprises. Ce secteur reste très prisé pour l’implantation de locaux professionnels et d’entrepôts. Grâce à un prix du mètre carré compétitif et une bonne accessibilité, la Plaine du Forez s’impose comme l’un des pôles majeurs du marché immobilier de Saint-Étienne.
Ces niveaux confirment un prix au m² à Saint-Étienne parmi les plus compétitifs de la région.
Ces valeurs renforcent l’intérêt des investisseurs et justifient la montée en puissance du marché immobilier à Saint-Étienne.
Avec ses prix compétitifs et ses projets urbains comme Châteaucreux ou le centre commercial Steel, Saint-Étienne confirme son attractivité. Le prix du m² à Saint-Étienne devrait continuer à progresser, porté par la demande des entreprises et les projets de réhabilitation.
Investir aujourd’hui dans l’immobilier professionnel Saint-Étienne (qui reste à prix abordable) permet d’anticiper la valorisation future et d’ancrer son entreprise dans un territoire dynamique.
Le marché immobilier à Saint-Étienne a montré en 2018 une dynamique positive, confirmée en 2019. Les bureaux ont connu une progression marquée, tandis que les locaux d’activité sont restés relativement stables.
Près de 38 000 m² de bureaux ont été placés dans l’agglomération stéphanoise, un chiffre encourageant face à la prédominance lyonnaise. Ce dynamisme du prix du m² à Saint-Étienne s’explique notamment par le développement du secteur du Technopole et du quartier d’affaires Châteaucreux.
En parallèle, près de 93 000 m² de locaux d’activité ont été placés. Les grandes surfaces de plus de 5 000 m² reculent légèrement, mais la demande pour des superficies intermédiaires reste forte. La Plaine du Forez, au nord de la ville, illustre cette attractivité pour l’immobilier à Saint-Étienne du fait de ses prix compétitifs.
335 m² non divisibles
21 700 € an HT HC
