Immobilier d’entreprise : l’avantage d’un consultant de proximité
Pourquoi faire confiance à un consultant de proximité ?
Les consultants en immobilier d’entreprise fournissent des services de recherche, d’analyse et de conseil à des clients utilisateurs ou propriétaires de locaux ou de terrains dédiés au tertiaires (commerces, bureaux, entrepôts…). Les cabinets de conseil en immobilier d’entreprise sont là pour vous accompagner dans vos recherches de locaux pour votre activité. Le rôle du consultant en immobilier d’entreprise ne se limite pas à rechercher les annonces disponibles dans votre secteur de prédilection.
Mais alors que fait-il ? Découvrez dans notre article, quelles sont les missions du conseiller de proximité en immobilier d’entreprise.
Conseil en immobilier d’entreprise : quel est le rôle du consultant de proximité ?
Le consultant en immobilier d’entreprise prépare et finalise votre projet de A à Z. L’atout d’un consultant de proximité est sa connaissance du marché, et donc des secteurs adaptés à vos besoins. Véritable soutien, le consultant de proximité met ses compétences et son expertise à votre disposition.
Consultant de proximité : la connaissance du marché local
Le consultant de proximité a une connaissance approfondie du marché local. Il connait les prix de vente et de location des différents biens en fonctions de leur localisation, ainsi que leur évolution. Il est également en mesure de de quantifier l’offre et la demande du marché. Spécialiste du marché local, il peut vous informer sur les coûts annexes (foncier, taxes, travaux…).
Le consultant de proximité connait très bien les différentes localisations possibles pour rester dans votre secteur. Ce spécialiste est capable de vous communiquer par exemple :
- les distances kilométriques et les temps de parcours entre un point A et un point B,
- les secteurs en mutation ou en déclin,
- les quartiers adaptés à votre budgets …
Enfin, fort de ses années d’expérience, le conseiller en immobilier d’entreprise a établi un large réseau de contacts. Cet avantage lui permet parfois de connaitre en exclusivité les offres disponibles.
Focus expert : Découvrez notre étude de marché 2019 sur la ville de Saint-Étienne
Consultant de proximité : la capacité de négociation
Le consultant est l’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur, mais contrairement à un agent immobilier, il travaille exclusivement pour vous et dans votre intérêt. En tant que consultant, il s’occupe également de toutes les négociations d’achat et essaie de vous faire parvenir le meilleur contrat possible. Si vous êtes vendeur, le consultant qui vous représente saura vous conseiller objectivement à propos des offres d’achat reçues.
Consultant en immobilier d’entreprise : l’administratif
Le consultant en immobilier professionnel maitrise tous les aspects administratifs du secteur. Il doit prendre soin de tous les documents liés à un achat ou une vente, et vérifier qu’ils soient correctement rédigés, puis signés. Bon de visite, offre et promesse d’achat, bail commercial, promesse de vente, délai de rétractation… Le conseiller en immobilier d’entreprise vous simplifie la vie et s’occupe de gérer les documents importants à votre place.
Focus expert : Vente de bien immobilier, quels sont les documents que doit recevoir l’acquéreur ?
Lorsqu’un propriétaire décide de mettre en vente un bien immobilier professionnel, il doit fournir certains documents comme :
- Le dossier de diagnostic technique
- Si le bien est loué : le bail commercial en cours
- Si le bien fait partie d’une copropriété : le règlement de copropriété, l’état descriptif de division, le carnet d’entretien et les informations financières de l’immeuble
- …
Conseiller en immobilier d’entreprise : pour vous faire gagner du temps
Tout projet en immobilier d’entreprise nécessite du temps. Plusieurs interrogations peuvent venir à vous. Quel type de bien ? Quel secteur ? Quels sont les quartiers à privilégier/à éviter ? Quel budget ? Nombreuses sont les questions que vous devez vous poser avant de vous lancer.
Le consultant de proximité en immobilier d’entreprise bénéficie des savoirs pour vous aider à répondre à vos problématiques.
Professionnel en activité ou en création d’entreprise, vous êtes sans doute très occupé par votre métier. Que vous soyez en recherche de local commercial, à la vente ou à la location ou que vous cherchiez à vendre un bien, vous devez libérez du temps dans votre agenda. Vous pouvez également confier la majeure partie de votre projet à un conseiller en immobilier d’entreprise.
Pour démarrer votre collaboration avec un consultant, communiquez-lui vos critères de recherche et il se chargera de sélectionner les offres les plus adaptées à vos besoins.
Pourquoi choisir Arthur Loyd pour vos projets en immobilier d’entreprise ?
Faire confiance à un consultant de proximité pour vos projets en immobilier d’entreprise est donc recommandé. Chez Arthur Loyd Saint-Etienne, nos experts bénéficient d’une parfaite connaissance de leur marché dans la Loire.
Nous sommes disponibles pour vous conseiller pour chacun de vos projets, de l’étude préparatoire à la transaction. Nos domaines d’intervention sont multiples : transaction et évaluation de biens, immobilier logistique, investissement. Vous êtes à la recherche ou souhaitez vendre un local ou un terrain ? Vous cherchez un local commercial à Saint-Etienne ? Un local d’activité à Roanne ? Faites confiance à Arthur Loyd et trouvez LE bien que vous attendez !
Vous pourrez compter sur notre engagement, notre réactivité et notre professionnalisme pour répondre à toutes vos demandes liées à l’immobilier d’entreprise.